Descrizione
Situata nella splendida località di Campagnano, una delle zone più ricercate e suggestive dell’isola, questa elegante villa offre un connubio perfetto tra riservatezza, tranquillità, ed una vista panoramica di rara bellezza sul Golfo di Napoli. Ideale come residenza stabile o dimora per il tempo libero, la proprietà consente di vivere in un ambiente autentico e profondamente legato ai colori e profumi del Mediterraneo.
Si accede tramite viale d’ingresso privato, al termine del quale si apre una corte ben organizzata, ideale per parcheggiare l’auto, nonché per accogliere gli ospiti in totale agio. Da qui, una comoda scala esterna conduce al panoramicissimo patio ed all’ingresso principale.
Internamente, gli spazi sono distribuiti su unico livello rendendo la villa pratica e comoda. L’ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino, comprende la sala da pranzo adatta per convivialità e momenti di condivisione.
La cucina, completamente separata, rappresenta un ambiente di carattere: spaziosa, ben organizzata e dotata di secondo camino, offre un’atmosfera autentica e familiare, tipica delle case ischitane. La zona notte è composta da due camere doppie, entrambe confortevoli e ben ventilate, progettate per garantire privacy e tranquillità. Completano l’area notte una stanza da adibire a cabina armadio ed uno studio, perfetto come spazio di lavoro, lettura o relax. Due bagni con doccia, di cui uno completamente ristrutturato, sono comodamente raggiungibili da tutti gli ambienti dell’abitazione.
La proprietà si distingue per la presenza di un’area versatile, uno spazio ampio che può essere personalizzato in base alle esigenze: si presta perfettamente a diventare una taverna accogliente, ideale per cene e momenti conviviali, oppure una raffinata spa privata, un vero rifugio di benessere, o ancora una palestra attrezzata per chi ama mantenersi in forma nella privacy della propria casa.
All’esterno si apre un giardino panoramico, il vero gioiello della proprietà. Attualmente suddiviso in un’area ove trovano spazio alcuni alberi da frutto ed un’area ghiaiosa, esso si presta per la realizzazione di una piscina aggiungendo alla villa un tocco di esclusività. Contiguo al giardino ed alla zona esterna si trova anche un locale lavanderia, pratico per mantenere la casa in ordine senza invadere gli spazi principali.
Dalla corte pavimentata al giardino, dalle finestre del soggiorno fino agli spazi più riservati, il mare diventa protagonista assoluto, regalando una continuità visiva che rende la villa unica nel suo genere.
La proprietà rappresenta un ottimo investimento immobiliare: é situata al di fuori dalle zone a rischio idrogeologico, é stata redatta la certificazione di conformità urbanistico/catastale da un tecnico qualificato che attesta la regolarità delle pratiche e la piena corrispondenza tra lo stato di fatto ed i documenti ufficiali.
Il giardino che circonda la villa è uno degli elementi più preziosi della proprietà. Distribuito su più livelli, combina ampi prati, terrazze fiorite e angoli ombreggiati da alberi secolari. Qui, ogni spazio invita alla contemplazione: dalle aree attrezzate per il relax ai punti panoramici da cui osservare il Vesuvio, Capri e l’intera linea di costa. L’atmosfera è resa ancora più suggestiva dalla brezza marina che accompagna giornate e serate, rendendo questo luogo ideale per chi desidera vivere all’aria aperta senza rinunciare alla privacy.
Completano la proprietà un comodo accesso carrabile, un’ampia area parcheggio e una serie di servizi che garantiscono comfort e sicurezza. Nonostante l’atmosfera di quiete, la villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di collegamento, da rinomate località turistiche e da tutti i servizi essenziali.
