Descrizione
Iad France - Léna Jabourian propone: Sceaux - Centro città / Marie-Curie Elegante residenza di carattere anni '20 - 262 m² di superficie abitabile - Parco paesaggistico di 932 m² A pochi passi dal cuore di Sceaux, dal municipio, dal liceo Marie-Curie e da Rue Houdan, questa rara proprietà unisce fascino, spaziosità e una posizione eccezionale. Costruita negli anni '20 su un terreno alberato di 932 m², questa casa in pietra da mulino ristrutturata offre 262 m² di superficie abitabile e un comfort notevole, esaltato dalle sue caratteristiche d'epoca: soffitti alti, modanature, parquet a spina di pesce, ecc. Al piano terra, un bellissimo ingresso conduce a un superbo soggiorno e sala da pranzo open space, luminoso, di circa 70 m², che si apre su un balcone-terrazzo con vista sul giardino. Una luminosa e accogliente cucina abitabile di circa 15 mq, uno studio (o una camera da letto aggiuntiva) e un WC separato completano il piano terra. Al piano superiore si trovano una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, tre comode camere da letto e un ulteriore bagno con doccia. Questo piano, caldo e accogliente, è pensato per la vita familiare. Un vero e proprio punto di forza, il piano giardino gode di ingressi indipendenti e può ospitare facilmente: - un appartamento indipendente (ideale per un adolescente, un giovane adulto, una ragazza alla pari o un professionista), - una reception, - o uno studio professionale. Comprende un ampio soggiorno di 27 mq con accesso al giardino, una camera da letto, un bagno con doccia, una lavanderia, un garage, una cantina e il locale caldaia. Il giardino paesaggistico, una rarità in questa zona, offre un'atmosfera intima e verdeggiante, punteggiata da una terrazza ombreggiata da un pergolato. Una vera oasi di pace, ma al tempo stesso nel cuore della vita di Sceaux. A meno di 5 minuti a piedi dai negozi, a pochi passi dal Parc de Sceaux e dalla stazione ferroviaria RER. Bacino scolastico: École du Centre, Collège e Lycée Marie-Curie. Un indirizzo ricercato dove fascino, eleganza e funzionalità si fondono. Un immobile da non perdere! La vostra consulente immobiliare, Léna Jabourian, è la vostra esperta locale a Sceaux. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA D (230 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA D (49 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Léna Jabourian, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 519349302, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32247384)
