Descrizione
Iad France - Arnaud Guegan vi offre: RARO - UNICO VISTA PANORAMICA MARE - ROOFTOP - TRIPLA ESPOSIZIONE. Scoprite un ambiente abitativo eccezionale con vista su Fréjus. Situato all'ultimo piano di una prestigiosa residenza contemporanea, questo straordinario appartamento vanta un'eleganza moderna e uno stile di vita mediterraneo rilassato. Con una superficie di 103 m², le proporzioni generose e l'abbondante luce naturale creano una disposizione particolarmente armoniosa. L'ampio soggiorno, aperto su una raffinata cucina su misura, si estende su una prima terrazza di circa 35 m² e una seconda di 10 m². Immerso nella luce per tutto il giorno, grazie alla sua tripla esposizione a sud, ovest ed est. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato in un'ala dell'appartamento. La seconda ala ospita una suite padronale con bagno con doccia e WC. Al piano superiore, accessibile tramite una scala esterna privata, si trova il fulcro della proprietà: un ampio solarium di circa 112 m², dotato di una jacuzzi per 6 persone e di una pergola bioclimatica. Un vero e proprio belvedere tra cielo e mare, offre una vista panoramica eccezionale che si estende fino alla costa e offre uno spazio privilegiato, ideale per il relax o l'intrattenimento. Un garage doppio completa la proprietà. La residenza, di recente costruzione e sicura, è dotata di ascensore, pompa di calore canalizzata e internet in fibra ottica. La sua posizione è molto ambita, nelle immediate vicinanze di scuole e mezzi pubblici, e a pochi minuti dalle spiagge e dall'accesso all'autostrada. Una rarità sul mercato, dove ogni dettaglio è stato attentamente studiato per offrire un ambiente abitativo contemporaneo, raffinato e stimolante. NON RITARDARE A CONTATTARMI! Questo annuncio immobiliare riguarda due unità situate in un complesso condominiale di 148 unità in totale, che non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Le spese condominiali mensili medie dichiarate dal venditore sono di 315 € (o 3.780 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA B (indice 81) e classe CLIMATICA A (indice 2). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Arnaud Guegan, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC del FREJUS con il numero 898326012, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 148. Quota media annua delle spese: 3.780 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32247811)
