Descrizione
**Aix-en-Provence – Autentica Bastide del XVII secolo, completamente ristrutturata, a 15 minuti a piedi dal centro storico – Piscina – Parco paesaggistico** A soli 15 minuti a piedi dal centro di Aix-en-Provence, scoprite questa eccezionale Bastide del XVII secolo, completamente e finemente ristrutturata. Immersa in un ambiente verdeggiante, in assoluta tranquillità, offre oltre 300 mq di spazio abitabile su tre livelli, fondendo il fascino d'epoca con i comfort moderni. La casa si distingue per le sue proporzioni generose, l'abbondante luce naturale, i materiali pregiati e le magnifiche caratteristiche architettoniche originali: un camino monumentale, soffitti a cassettoni, una porta in pietra Bibémus e antichi elementi in legno restaurati. Offre ampie zone di ricevimento, una orangerie che si apre sulla terrazza e sul giardino, nonché 8 camere da letto, molte delle quali sono suite private: una risorsa rara per ospitare familiari e amici o per trasformare facilmente un bed and breakfast di lusso. Immersa in uno splendido terreno recintato e alberato di 1.779 m², punteggiato da platani secolari, questa proprietà gode di un'ideale esposizione a sud-est e di numerose aree relax. La piscina riscaldata con acqua salata, dotata di sistema di nuoto controcorrente, si integra armoniosamente in questo contesto verdeggiante. Un ampio garage, uno chalet ristrutturato (con area palestra/sauna), diverse terrazze e sei posti auto completano questa proprietà unica. Un indirizzo raro, che unisce storia, eleganza e comfort moderno, nel cuore di una zona ricercata, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, autobus per la stazione TGV/aeroporto e accesso all'autostrada. Una vera oasi di pace, riservata e raffinata, a due passi dal centro di Aix-en-Provence. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 4.900,00 e € 5.000,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
