Descrizione
Canopia Immobilier — Un'eccezionale casa contemporanea, ristrutturata e ampliata con gusto. Nel cuore del ricercato quartiere di Coteaux de Cachan, ideale per le famiglie, questa casa unica si distingue per la magistrale combinazione tra il fascino di un edificio degli anni '30 e l'eleganza di un ampliamento contemporaneo rivestito in abete Douglas, progettato con materiali ecocompatibili e un acuto senso estetico. Costruita su più livelli, rivela volumi generosi, prospettive aperte e abbondante luce naturale, collegandosi armoniosamente con la città e il giardino terrazzato. Il piano terra è progettato per la vita familiare. Dall'ingresso, l'ampio soggiorno di circa 40 m² affascina immediatamente con la sua atmosfera luminosa e la vista libera a ovest, che offre splendidi tramonti sulla città. Lo spazio respira, i volumi fluiscono senza soluzione di continuità, invitando alla convivialità. Adiacente alla cucina, un'unità separata in un caldo stile provenzale offre un sottile contrasto con le linee contemporanee del resto della casa. Uno studio con una seconda finestra, un WC e una dispensa completano questo primo livello. Un primo piano dedicato al relax: il piano superiore comprende tre tranquille camere da letto. Due di esse hanno accesso diretto a una terrazza esposta a ovest, una vera e propria estensione esterna che invita alla contemplazione dei tetti e del verde circostante. Un bagno, una doccia e un WC separato offrono a ogni occupante il massimo comfort. Un ultimo piano versatile: all'ultimo piano, una quarta camera da letto si sviluppa sotto la grondaia, insieme a una lavanderia con doccia e un ripostiglio. Questo spazio adattabile può essere utilizzato come suite indipendente, laboratorio, sala giochi o ufficio luminoso. Esterni e annessi: il giardino è disposto su più livelli. La proprietà dispone anche di un ampio garage a livello stradale e di due posti auto all'interno del parco, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Una posizione ricercata, una qualità della vita preservata • Distretto scolastico di Coteaux • A 5 minuti a piedi dal centro città e dai suoi negozi • A 15 minuti dalla stazione RER B di Arcueil-Cachan • Vicino alla linea 15 del Grand Paris Express, che promette un facile accesso alla rete metropolitana. Recentemente ristrutturata con finiture di pregio e dotata di un eccellente certificato di prestazione energetica (APE), questa casa coniuga sostenibilità, estetica e comfort moderni: una proprietà rara, progettata per una vita familiare serena, alla periferia di Parigi. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 680,00 € e 960,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Licenza professionale. CPI 9401 2018 000 034 705
