Descrizione
Affascinante casa colonica provenzale vicino ad Avignone - 2 appartamenti + piscina. Immersa nel verde lussureggiante alla periferia di Avignone, scoprite questa splendida casa colonica provenzale risalente alla fine del XVIII/inizio del XIX secolo. Unendo il fascino autentico a tocchi contemporanei, offre circa 270 m² di superficie abitabile, immersa in un magnifico parco alberato di 1744 m² impreziosito da alberi secolari. Interamente ristrutturata con gusto, la proprietà comprende due appartamenti indipendenti, uno dei quali è attualmente affittato, offrendo molteplici possibilità: residenza principale, progetto familiare, investimento locativo, ecc. Appartamento 1 (affittato): appartamento con 2 camere da letto (86,75 m² di superficie abitabile) con veranda, accogliente soggiorno, cucina a pianta aperta, lavanderia e due camere da letto al piano superiore con bagno. Camere spaziose, soffitti alti e abbondante luce naturale. Secondo appartamento, Tipo 4, 178,40 m² di superficie abitabile. Elegante ingresso, cucina separata attrezzata, luminoso soggiorno/sala da pranzo di 54 m² con accesso a un'ampia terrazza e a una piscina di 11x5 m. Al piano superiore: tre camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia, un bagno con vasca e doccia e una cabina armadio. Le caratteristiche includono pavimenti in cotto e mattoni, soffitti alti, materiali di alta qualità e finiture meticolose. La proprietà gode di una posizione eccezionale, che unisce il fascino antico al comfort moderno in un'atmosfera calda e raffinata. Una scoperta rara, che offre privacy a chi apprezza l'autenticità e la tranquillità. Ulteriori caratteristiche includono due garage e cinque posti auto interni. Certificato di Prestazione Energetica (APE): classe C. Classe Emissioni di Gas Serra (GHG): C. Dettagli completi disponibili su richiesta (APE, planimetrie, stato dell'inquilino). Prezzo: €779.000. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Angélique VIGNON al numero 0627364140 o via e-mail all'indirizzo a.vignon@proprietes-privees.com. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv. Il presente annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Angélique VIGNON, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Avignon 424320059) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, situata in 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes No. 487 624 777 00040, Tessera professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantito da GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 430993 AVG - Il professionista garantisce e protegge il vostro progetto immobiliare.
