Descrizione
DI NUOVO SUL MERCATO! In una zona tranquilla e ricercata, questa magnifica villa di circa 125 m² è composta da un ingresso con ripostiglio, una cucina completamente attrezzata che si apre su un luminoso soggiorno, un WC separato, un bagno con doccia, una lavanderia, due camere da letto (una con soppalco) e una terza camera da letto al piano superiore. All'esterno, potrete godere di un giardino completamente recintato e curato con area giardino, terrazze, una piscina di 11x4 m e una pool house con cucina estiva. Una caratteristica chiave di questa rara villa è il suo appartamento indipendente con due camere da letto di circa 35 m², composto da due camere da letto, un WC e un bagno con doccia. Un ampio garage di 35 m² completa questa proprietà. Non lasciatevela sfuggire! Prezzo richiesto: €453.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D: 247 kWh/m²/anno; Emissioni di Gas Serra (GHG) classe B: 7 kg CO₂/m²/anno. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.400 e 1.980 euro. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Brice Roufast al numero +33 6 59 18 15 91 o via e-mail all'indirizzo b.roufast@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Brice ROUFAST, in qualità di agente di commercio registrato (RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 405901. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Brice ROUFAST (EI) Agente di vendita - N. RSAC: DRAGUIGNAN 839 362 662.
