Descrizione
- Posizione eccezionale in Provenza. (Sulla famosa Costa Azzurra, Francia) - Scopri questa incantevole villa di 285 mq con piscina paesaggistica e alberata. Rara per la sua posizione appartata e la privacy totale, si affaccia sul mare e offre una vista panoramica sull'arcipelago delle Embiez e fino a Marsiglia. ********************************************************************** Distribuita su due livelli (possibilità di due ampi appartamenti): comprende 1355 mq al piano terra e 130 mq al primo piano, tra cui un ufficio soppalcato e due verande con vista mare a 180°. Una posizione ideale per un ascensore privato. ************************************************************************* Dettagli pratici: - Prezzo € 1.459.000 - Commissioni del venditore incluse * Potenziale plusvalenza dopo la ristrutturazione da € 300.000 a € 400.000. ********************************************************************** - Superficie abitabile 285 mq --- 4 camere da letto 1 soggiorno doppio di 57 mq 1 cucina soggiorno di 20 mq - 2 bagni con doccia - 1 bagno - 3 WC - Garage (27 mq) - Cancello elettrico - Internet in fibra ottica - Citofono - Piscina - Veranda - Spese condominiali (ASL) per 3 lotti. - Canone mensile: 6,67 €. - Canone annuale: 80 €. ********************************************************************** Questa affascinante e autentica villa con una grande piscina, situata sulle colline sopra Le Brusc, vi accoglie con un doppio soggiorno al piano terra (o una suite padronale di 58 m²) con WC e bagno con doccia. Offre un accogliente spazio abitativo che comprende una sala giochi, una cucina/soggiorno estiva, una camera da letto e un bagno con doccia. ******************************************************************* Al piano superiore: un soggiorno/sala da pranzo di 50 m² con camino si estende su una terrazza con veranda, perfetta per godersi la luce invernale: un vero spazio di vita all'aperto con il Mediterraneo come orizzonte. ************************************************************** La cucina offre un caloroso benvenuto con un generoso spazio di 20 m² e accesso al giardino alberato, ideale per pasti in famiglia all'ombra, allietati dalle cicale. ******************************************************************** - Proseguirete con 3 camere da letto con terrazze, un bagno e WC separato e una terrazza con vista mare. ******************************************************************** - Piscina: Grande piscina circondata da terrazze (10 x 5,5 m), ideale per godersi il sole e una vista spettacolare. **************************************************************** - Un garage per il parcheggio e 6 posti auto esterni nella proprietà. **************************************************************** UNA PROPRIETÀ ECCEZIONALE! Estremamente rara! Situata a Six-Fours-les-Plages, a soli 4 minuti dal mare e a 37 km dall'aeroporto di Hyères, questa villa è situata in una posizione perfetta per godersi i piaceri della Costa Azzurra, beneficiando al contempo di un ambiente tranquillo. Non appena cala la notte, godetevi i magici momenti del tramonto! ******************************************************************* Questa villa eccezionale è una rara opportunità sul mercato immobiliare. Informazioni finanziarie ed energetiche: Prezzo: € 1.459.000 (commissioni a carico del venditore) Certificato di prestazione energetica (APE): C 97 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra (GHG): D 22 kgCO²/m²/anno ********************************************************************** Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.663, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G 'Consumo energetico eccessivo: classe F o G') ******************************************************************** Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jérémie MUNCH al numero +33 7 49 04 04 99 o via e-mail all'indirizzo j.munch@proprietes-privees.com. ************************************************************************ In conformità con l'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. ************************************************************************ Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jérémie MUNCH, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Tolone 42) Jérémie MUNCH (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: Tolone 421487547 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
