Descrizione
Iad France - Laurine Delahaye vi propone: Magnifica casa in stile provenzale di 146 mq con piscina e garage a Cotignac. Questa splendida casa, costruita nel 2018, è un vero gioiello situato a 5 minuti a piedi dal centro di Cotignac, un villaggio inserito tra i "Borghi più belli di Francia". Con 146 mq di superficie abitabile su un terreno di 1000 mq, questa proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale e comfort di lusso. Al piano terra, troverete un ampio e luminoso soggiorno con soffitti alti, travi a vista, rivestimenti in legno grezzo e un camino centrale con inserto. La proprietà comprende anche una spaziosa cucina in stile provenzale completamente attrezzata, realizzata su misura dai "Compagnons du Tour de France des Devoirs Unis" (una prestigiosa corporazione francese di artigiani), uno studio, un bagno per gli ospiti conforme agli standard di accessibilità, una camera da letto con bagno privato con doccia (cabina doccia e WC), un ripostiglio con lavanderia, un locale tecnico e accesso diretto al garage. Al piano superiore, la suite padronale comprende una camera da letto con balcone con vista sul Santuario di Notre Dame de Grâces, un ampio spogliatoio e un bagno privato con cabina doccia e WC. Una zona biblioteca si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul villaggio di Cotignac e sulle sue scogliere di tufo. Materiali di alta qualità, come porte scorrevoli in vetro, persiane in alluminio, piano di lavoro della cucina in granito rosa indiano e corrimano per la scala interna realizzati da un fabbro del Varo, insieme ad ampi armadi e guardaroba, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutti gli ambienti, uno scaldabagno termodinamico e un addolcitore d'acqua, aggiungono ulteriore comfort a questa residenza eccezionale. L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante, con una piscina di acqua salata dotata di copertura elettrica sommersa e pompa di calore. Un giardino splendidamente curato vanta un sistema di irrigazione automatico integrato e invisibile, e un garage offre sia parcheggio che spazio per riporre gli oggetti. Diverse terrazze circondano la casa, perfette per rilassarsi e godersi il sole del Mediterraneo e cenare all'aperto con la famiglia e gli amici. Un'incantevole pool house comprende un locale tecnico per la piscina, una potenziale camera da letto aggiuntiva, un laboratorio o un ufficio per uno spazio di lavoro indipendente, un WC e un lavandino e porte scorrevoli in vetro che si aprono sul giardino. C'è anche una doccia solare esterna, un laghetto giapponese con cascata e carpe koi e un piccolo orto. Anche le dotazioni di comfort e sicurezza sono ben fornite: internet in fibra ottica, fognatura pubblica, citofono, cancello elettrico e sistema di videosorveglianza. La casa è in condizioni impeccabili e non necessita di lavori. L'orientamento a sud-ovest e la posizione su un terreno soleggiato garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Non perdete questa rara opportunità di acquistare una casa moderna ed elegante, pronta ad accogliervi nell'incantevole villaggio di Cotignac. Contattatemi oggi stesso per fissare una visita. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA A (indice 62) e classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Laurine Delahaye, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Draguignan con il numero 830011466, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France... Informazioni legali ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32253107)
