Descrizione
Iad France - David Aittaleb presenta: * CASA IN PIETRA CARATTERISTICA - Costruita nel 1897 - SPAZI RARI E POTENZIALE ECCEZIONALE (288 m²) * Questa superba casa in pietra esemplifica la competenza architettonica della fine del XIX secolo. Si distingue per il suo fascino, le proporzioni generose e una disposizione ideale per una famiglia numerosa, uno studio professionale o un progetto misto residenziale/di investimento. Situata su un terreno di 655 m², la proprietà beneficia di un doppio accesso tramite due strade separate, offrendo una comodità eccezionale per il parcheggio, spazi abitativi indipendenti o reception professionale. Con quasi 288 m² di superficie abitabile, la casa è armoniosamente disposta su quattro livelli: - PIANO TERRA - L'ingresso principale conduce a zone giorno spaziose e luminose: o Comodo soggiorno doppio, o Due camere da letto (o uffici), o Cucina completamente attrezzata con accesso diretto al giardino, o WC separato, o Sul retro: un ampio loft/laboratorio, aperto sull'esterno, ideale per una sala giochi, uno studio creativo o uno spazio professionale. - PRIMO PIANO - Questo livello offre una disposizione ottimale: o Ampio pianerottolo, o Quattro camere da letto di buone dimensioni, o Due bagni con doccia e WC, o WC separato aggiuntivo. - SECONDO PIANO - MANSARDA - La mansarda è stata sapientemente trasformata in due monolocali indipendenti, ciascuno dotato di angolo cottura e bagno con doccia e WC. Una risorsa importante per un reddito da locazione, spazi privati per adolescenti, alloggio per famiglie o un'attività autonoma. - PIANO SEMINTERRATO CON ACCESSO STRADALE - Accessibile dall'interno e tramite uno dei due ingressi esterni, questo livello comprende: o Ampio locale senza finestre di 20 m², o Ufficio + bagno con doccia (senza finestre), o Camera da letto con finestra, o Locale caldaia/lavanderia con luce naturale. * Grazie al suo ingresso indipendente, questo livello può facilmente trasformarsi in uno spazio professionale, in uno spazio abitativo aggiuntivo o in un'area benessere. * - POSIZIONE - Nel cuore del centro città, con giardino recintato, curato e piacevole. Nelle immediate vicinanze di negozi, municipio, scuole e trasporti pubblici (RER e autobus). Una posizione rara che unisce praticità, comfort e accessibilità. - CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Autentica casa in pietra del 1897, Circa 288 m² di superficie abitabile, Doppio accesso da due strade separate, Quattro livelli completi e utilizzabili, Monolocali mansardati (potenziale affitto), Posizione privilegiata nel centro città, Ideale per una famiglia numerosa, uno studio professionale o un investitore. Una proprietà davvero eccezionale, questa casa unisce fascino antico, adattabilità e uno spazio abitativo raro in questa zona. Una proprietà in grado di adattarsi a tutti i progetti – familiari, professionali o di valorizzazione del patrimonio – offrendo al contempo un carattere architettonico incomparabile. Rara sul mercato! Un'occasione da non perdere. Visite disponibili 7 giorni su 7 su richiesta. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA D (200) e classe CLIMATICA D (40). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. David Aittaleb, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, registrato presso la RSAC di EVRY con il numero 537429490, titolare della licenza di agente di vendita immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32253164)
