Descrizione
Iad France - Charles Malkoun vi propone: Eccezionale e rara casa d'architetto a Soisy-sous-Montmorency, zona Petit Lac * Certificazione energetica A * Vicino a tutti i servizi, scuole e trasporti * Giardino privato * Pompa di calore * Doppi vetri * Tapparelle avvolgibili con comando centralizzato * Materiali di alta qualità * A 10 minuti a piedi dalle stazioni ferroviarie di Enghien e Champ de Courses * Mansarda isolata * Soffitti alti * Garage privato con cancello elettrico * Proprietà protetta * Scoprite questa magnifica casa contemporanea di 159 m², progettata da un architetto, costruita nel 2022 con mattoni biologici rossi, situata nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Petit Lac a Soisy-sous-Montmorency. Costruita su un terreno di 404 m², questa proprietà combina materiali di alta qualità e finiture di alta gamma. Con il suo garage indipendente di 13 m², questa casa promette un ambiente abitativo eccezionale. Piano terra: Dall'ingresso indipendente, rimarrete incantati da un ampio soggiorno doppio di 50 mq inondato di luce naturale, grazie alla doppia esposizione della casa. La cucina separata Arthur Bonnet, completamente attrezzata e arredata, è l'ideale per gli amanti della cucina. Una camera da letto, perfetta per gli ospiti o come ufficio, include un bagno con doccia e WC. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, garantisce una temperatura delicata e uniforme per il massimo comfort. Piano superiore: L'accesso al piano superiore avviene tramite una scala in cemento con pianerottolo, un vero capolavoro su misura che unisce robustezza e design. Questo livello offre quattro camere da letto con pavimenti in parquet, tra cui una suite padronale di 13 mq con uno spogliatoio di 8 mq per soddisfare anche i gusti più esigenti! Il lussuoso bagno di 10 mq, arredato e arredato, è dotato di doppio lavabo, vasca da bagno e cabina doccia. Questo livello è riscaldato da termosifoni e comprende un ampio WC separato. All'esterno, c'è un giardino con terrazza e un garage indipendente di 13 mq per parcheggiare un veicolo o per ulteriore spazio di stoccaggio. Situata in posizione ideale in un contesto verde e tranquillo, questa casa offre un rapido accesso a tutti i servizi locali: Scuole: immediate vicinanze di istituti scolastici di qualità. Trasporti: le stazioni ferroviarie di Champ de Courses ed Enghien-les-Bains, a pochi minuti di distanza, permettono di raggiungere facilmente Parigi. Inoltre, diverse linee di autobus servono la zona. Negozi: supermercati, negozi locali e centri commerciali sono facilmente accessibili. Accesso stradale: rapido accesso all'autostrada A15 e alla N14, che facilitano i vostri spostamenti. I punti di forza di questa casa eccezionale: costruzione in biomattoni rossi, un materiale naturale ed ecologico, che garantisce un isolamento eccezionale e una maggiore durata. Una casa con finestre su entrambi i lati grazie alle sue ampie aperture e alla doppia esposizione. Certificazione energetica (APE) A: classificata A, la casa vanta un consumo energetico estremamente basso, combinando comfort e risparmio. Cucina Arthur Bonnet attrezzata e montata, del valore di 25.000 €. Doppi vetri: isolamento termico e acustico ottimale. Pompa di calore. Sicurezza: La casa è dotata di videocitofono, allarme e sistema di videosorveglianza esterno con accesso remoto in tempo reale e archiviazione dati, per garantire la massima tranquillità. La proprietà è ulteriormente protetta da un cancello elettrico. Impianto di illuminazione esterna con sensori integrati. Fognatura pubblica. Imposta sulla proprietà: 2.800 € all'anno (stimata). Elettricità: 900 € all'anno. Acqua: 480 € all'anno. Questa casa è una rara opportunità di vivere... Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32253166)
