Descrizione
Quartiere CHARLES RENARD: Affascinante casa unifamiliare indipendente di 121,14 m², su due piani, in ottime condizioni, tranquilla e luminosa, su un terreno recintato di 433 m². Questa casa di 5 locali, di cui 4 camere da letto, dispone di un ampio garage doppio. Esposta a est-ovest, questa casa unisce la praticità grazie alla sua disposizione con il potenziale di ampliamento (possibilità di una quinta o addirittura sesta camera da letto al piano superiore), ideale per una famiglia. Il primo piano è composto da un ingresso che conduce a tre camere da letto luminose e silenziose, rispettivamente di 13,66 m² e 9,76 m², una delle quali con un ampio armadio a muro, e che si aprono su un ampio soggiorno di 26,51 m². Allo stesso livello delle tre camere da letto del piano terra, questo soggiorno esposto a sud-ovest si apre tramite porte-finestre su una terrazza, piacevole in tutte le stagioni. Questa terrazza si estende su un tranquillo giardino sul retro della casa. La cucina separata, completamente attrezzata, è molto funzionale, con ampi armadi e piano di lavoro, e una dispensa adiacente, anch'essa con accesso diretto al giardino. C'è un bagno con scaldasalviette, sistema di ventilazione e finestra. WC separato. Al secondo piano si trova un'ampia camera da letto di 31,93 m². Questo livello, con le sue due soffitte, può essere convertito in due o anche tre camere da letto aggiuntive. Tutta la casa è dotata di finestre con doppi vetri. Un ampio garage doppio di 32 m² con laboratorio e cantina completano questa casa, che è in ottime condizioni. Questa luminosa casa indipendente è vicina a scuole (asilo nido, scuola elementare, media e superiore), negozi e aree verdi. Imposta sulla proprietà: € 1.525. € 523.300 escluse le spese. Le commissioni di agenzia del 3% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente. I costi energetici annui stimati per questo immobile sono compresi tra € 2.030 e € 2.810 (consumo di energia primaria 188 kWh/m²/anno ed emissioni di gas serra 40 kg CO₂/m²/anno). Questo immobile è offerto da un agente immobiliare, registrato con il numero 982 433 393 RSAC. Le spese di agenzia del 3% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 523.301. Classe energetica: D. Classe climatica: D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.055 e € 2.781 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Clic Et Biens Versailles: Lionel de Langeron, Agente di Vendita (Ditta Individuale) RSAC 982433393
