Descrizione
Fuori dalla zona alluvionale, a Villiers-sur-Morin, a pochi passi dal centro città, questa splendida casa contemporanea offre 130 m² di superficie abitabile e 170 m² di superficie calpestabile totale. Costruita nel 2006 su un vespaio, sorge su un terreno di 1140 m² senza affacci sui vicini. Al piano terra, l'ingresso si apre su una magnifica zona giorno di quasi 60 m², composta da un soggiorno con camino a incasso, una sala da pranzo, un secondo soggiorno più intimo, ideale per una sala TV/video, e una cucina open space attrezzata. Al piano terra si trovano anche una camera da letto, uno studio soppalcato con vista sul secondo soggiorno, un bagno con doccia e zona lavanderia, un WC separato e l'accesso al garage chiuso. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno con doccia e vasca e un WC separato. All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico completamente recintato comprende un posto auto coperto con palestra soppalcata, una piscina coperta e riscaldata di 8 x 4 m (pompa di calore), un'ampia terrazza con gazebo, uno chalet/laboratorio di 16 m², una legnaia e un pozzo. L'impianto settico è mantenuto e a norma. Ulteriori caratteristiche includono: un camino a focolare chiuso con distribuzione del calore in tutta la casa, un cancello elettrico, finestre e porte in legno con doppi vetri, persiane in legno motorizzate, un addolcitore d'acqua Culligan, un tetto e una facciata in buone condizioni e un pozzo per l'irrigazione del giardino. Non esitate a contattare Rui GONCALVES al numero +33 6 10 57 65 64 per organizzare una visita! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.023,00 e € 1.386,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente AVANZINI Immobilier: Rui GONCALVES, Agente di vendita (Ditta individuale), RSAC 2019AC00483
