Descrizione
13600 - Nelle immediate vicinanze di Saint Cyr sur Mer e La Ciotat - al numero +33 7 60 01 14 86, vi propongo una villa contemporanea progettata da un architetto, costruita nel 2023, che offre un perfetto connubio tra lusso moderno e fascino provenzale. Immersa in una cornice di vegetazione mediterranea, si erge maestosa, offrendo una vista mozzafiato sulle colline e sul mare in lontananza. Le linee pulite della sua architettura moderna si fondono armoniosamente con l'ambiente naturale. Questa proprietà, con quasi 300 m² di superficie abitabile, è il luogo ideale per vivere in tranquillità e privacy e per accogliere amici e familiari: composta da una casa principale con 3 camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina attrezzata, una sala cinema, una palestra, una spa, una seconda villa indipendente e un garage per diversi veicoli. Questa proprietà, immersa in un contesto verdeggiante di oltre 4.200 m², si trova a soli 15 minuti dalle spiagge di Saint-Cyr e La Ciotat, a 10 minuti dalla stazione TGV di La Ciotat e a 45 minuti dall'aeroporto di Marsiglia. È dotata di riscaldamento e aria condizionata canalizzati con pompa di calore. Il parco appartato, piantumato con specie mediterranee, comprende una piscina a sfioro, un campo da bocce, diverse terrazze e un sistema di irrigazione automatico. Godetevi la tranquillità assoluta e immergetevi in un ambiente mediterraneo privilegiato e incontaminato. Certificato di Prestazione Energetica (APE): A - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra € 950 e € 1.250. ID Annuncio: 404238 - Prezzo: € 2.980.000 (commissioni di agenzia incluse, a carico dell'acquirente). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Toulon, numero di registrazione 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Mandato 404238 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. (4,93% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Proprietario unico) Agente di vendita - Numero RSAC: Tolone 901186908 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
