Descrizione
83270 - Saint Cyr - Magnifica villa con vista mozzafiato - Chiama lo 07 60 01 14 86 per scoprire questa prestigiosa residenza immersa nel cuore di una pineta. Questa villa, con una superficie abitabile di circa 260 m², è ideale per ospitare amici e familiari. Si compone di una casa principale con quattro camere da letto, ciascuna con bagno e doccia privati, e di una zona giorno di circa 130 m² con doppio soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Le dependance includono un appartamento separato con una camera da letto, garage, cantina, capanno da giardino e intercapedine accessibile. Il terreno, di circa 2.500 m², ospita una piscina di 11x5 m e un barbecue, il tutto in un ambiente mediterraneo privilegiato e incontaminato, a soli 10 minuti dalla vivace atmosfera e dalle attrazioni del porto e della spiaggia di Les Lecques. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.320 e € 1.850. Mandato n. 416262 - Prezzo € 1.485.000, spese incluse. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato n. 416262 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Tolone 901186908. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
