Descrizione
83740 La Cadière d'Azur - Questa eccezionale villa con vista mare, situata in un contesto tranquillo, gode di una vista dominante nel cuore della pineta mediterranea. Chiama lo 07 60 01 14 86 per scoprire questa villa a un piano, vicino alle splendide spiagge di Les Lecques e al campo da golf Dolce Frégate, esposta a sud. Questa casa di carattere, costruita con materiali tradizionali, offre quasi 230 m² di superficie abitabile, composta da zone giorno (soggiorno con soffitto a cattedrale e camino, sala da pranzo, cucina attrezzata con lavanderia) per un totale di oltre 100 m², uno studio, quattro camere da letto, di cui due suite, il tutto su un terreno paesaggistico di 5000 m² con numerose specie mediterranee, dotato di piscina riscaldata e laghetto koi, deliziose terrazze con vista mare e un garage doppio. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle stanze principali e scaldabagno solare sono inclusi. Inoltre, questa casa dispone di un seminterrato rifinito di 230 m², composto da 3 camere da letto con bagno privato, una sala proiezioni, una dispensa e un'ampia officina. Attestato di Prestazione Energetica (APE): B - Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia del 2023: tra € 1.300 e € 1.820. ID Annuncio: 421588 - Prezzo: € 1.990.000 (incluse le commissioni per l'acquirente). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente commerciale registrato (numero di registrazione RSAC Toulon 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato 421588 - Il professionista garantisce e assicura il vostro progetto immobiliare. (3,65% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Proprietario Unico) Agente di Vendita - N. RSAC: Tolone 901186908. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
