Descrizione
83740 La Cadière d'Azur - vista eccezionale - mare e colline - al +33 7 60 01 14 86, vi propongo una straordinaria villa contemporanea con vista sul campo da golf "Dolce Fregate", a soli 10 minuti da Bandol e a 5 minuti dalla club house del golf di Frégate. Costruita con materiali tradizionali di alta qualità, vanta soffitti molto alti e travi a vista in ogni stanza. Con una superficie abitabile di 162 m², si compone di 6 stanze principali: 4 camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e una lavanderia, 1 bagno e 2 bagni con doccia. Ampie terrazze e logge e un garage doppio completano la proprietà. Il parco appartato comprende un vasto spazio di 5.000 m² piantumato con specie mediterranee (45 ulivi, pini marittimi, corbezzoli, cisti, piante aromatiche, ecc.). Una splendida piscina, circondata da un deck in legno esotico, sembra fluttuare tra cielo e mare. Sistema di irrigazione automatico con acqua del Canal de Provence e accesso tramite cancello elettrico. Tranquillità assoluta – nessun vicino che si affaccia – una sensazione di serenità e benessere con una vista unica ed eccezionale. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2023: tra € 1.549 e € 2.095. Mandato 424683 - Prezzo € 2.190.000, comprese le commissioni per l'acquirente. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Toulon, numero di registrazione 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una società con un capitale di € 44.920 con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, Francia; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.géorisques.gouv.fr. Mandato 424683 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (4,29% di spese di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Jean Philippe SUSPLUGAS (Proprietario Unico) Agente di Vendita - Numero RSAC: Tolone 901186908 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
