Descrizione
83270 Saint Cyr sur Mer - SOGNATE UNA PROPRIETÀ DOVE POTER DISFARE LE VALIGIE? Da questa affascinante villa, ristrutturata con gusto nel 2022, situata in una tranquilla zona residenziale, potrete fare tutto a piedi. Chiamate lo 07 60 01 14 86 per scoprire questa villa vicina a negozi, spiagge e al campo da golf Dolce Frégate. Esposta a sud, vanta una vista libera ed è costruita con materiali tradizionali. Questa affascinante casa offre quasi 165 m² di superficie abitabile, composta da soggiorno, sala da pranzo e una cucina attrezzata di 60 m², 5 camere da letto (2 al piano terra), ciascuna con bagno con doccia e WC, e un ufficio. Il tutto si trova su un terreno di 750 m² finemente curato con piscina riscaldata. Aria condizionata e riscaldamento sono forniti da una pompa di calore. Inoltre, avrete a disposizione un garage completamente isolato, un ampio posto auto coperto, una cantina sotterranea per conservare le vostre migliori annate alla temperatura perfetta, un campo da bocce e una pergola bioclimatica. I punti di forza di questa superba villa includono: accesso al Canal de Provence, accesso per sedie a rotelle, camino con inserto, zanzariere, doccia e servizi igienici esterni, barbecue e l'alta qualità dei materiali e dei comfort. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C - Emissioni di Gas Serra (GHG): A. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2024: tra € 1.370 e € 1.860. Mandato 430477 - Prezzo € 1.195.000 (commissioni di vendita incluse). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Jean Philippe SUSPLUGAS al numero +33 7 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo jp.susplugas@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Jean Philippe SUSPLUGAS, agente di commercio registrato (numero di registrazione RSAC Tolone 901186908) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 € - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia di deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Mandato 430477 - Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Tolone 901186908. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
