Descrizione
Immerso nelle idilliache colline della regione di Knapici, circondato dalla tranquilla bellezza dell'Istria orientale e con spettacolari viste panoramiche sul Golfo del Quarnero e sulla Laguna di Arsia, sorge un gioiello dell'architettura contemporanea: Rajska Kuca. Questa lussuosa proprietà in Istria, recentemente ristrutturata e con vista sul mare, coniuga la semplicità mediterranea con la responsabilità ecologica, offrendo non solo una vita esteticamente gradevole, ma anche un'opportunità di investimento eccezionalmente attraente in Croazia. Esclusività condivisa: due appartamenti, un'unica visione. Grazie a un'attenta ristrutturazione, la proprietà è stata divisa in due case indipendenti, ciascuna con ingresso indipendente, privacy individuale e servizi esclusivi. L'unità qui offerta comprende 76,8 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di 821,5 m² idealmente suddiviso. È incluso un posto auto coperto. Il complesso è ideale per chi ama immobili di lusso sostenibili, eleganti seconde case o investitori che desiderano acquistare una casa vacanze con piscina in Croazia. L'accesso a entrambi gli appartamenti rimane separato, consentendo un'elegante combinazione di uso privato ed esclusivo affitto per le vacanze. Architettura e caratteristiche: riduzione all'essenziale, perfezione nei dettagli. Rajska Kuca incarna un linguaggio di design senza compromessi, definito da materiali naturali, finestre a tutta altezza e un sofisticato concetto di illuminazione. Il leitmotiv architettonico segue linee pulite: sobrie, funzionali e con una chiarezza poetica. Caratteristiche dell'unità: 2 luminose camere da letto con finestre a tutta altezza e armadi a muro su misura; 2 eleganti bagni con gres porcellanato italiano e sanitari di design; cucina a pianta aperta con ampia zona pranzo ed elettrodomestici di alta gamma; aria condizionata in tutte le stanze, possibilità di collegamento al camino; predisposizione per smart home, internet ad alta velocità e Wi-Fi; autosufficienza energetica: impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo; impianto solare termico per l'acqua calda, sistema di gestione intelligente dell'energia. Questa villa sostenibile in Croazia soddisfa i più elevati standard ecologici ed estetici e si presenta come un investimento immobiliare a prova di futuro. Esterni: la chiarezza mediterranea incontra la funzionalità. L'area esterna comune riflette il carattere della casa: semplice, di alta qualità e funzionale. Siepi di lavanda, ulivi e muri a secco integrano armoniosamente l'architettura nel paesaggio. Ogni unità dispone di una terrazza privata con vista mare e accesso opzionale alla piscina e al giardino. Ampio giardino in stile mediterraneo con irrigazione automatica. Area barbecue di alta qualità con cucina esterna completamente attrezzata (circa 10 m²). Due posti auto coperti (uno assegnato a ciascuna unità). Accesso tramite strada privata, cancello d'ingresso opzionale. Tranquillità assoluta: nessun vicino diretto, vista libera. Posizione: pace. Ampiezza. Autenticità. Knapici, un autentico villaggio nel comune di Stanišovi, è considerato dagli intenditori un gioiello nascosto per immobili di alta qualità in Istria: lontano dal turismo di massa, ma idealmente collegato a centri culturali, città costiere e attrazioni naturali. Vista mare ed esposizione a sud: sole tutto il giorno. A 5 minuti da Albona (città vecchia, cultura e infrastrutture). A 12 minuti dalla spiaggia e dal porto turistico di Rabac. A 40 minuti dall'aeroporto internazionale di Pola. Maneggi, campi da golf, cantine vinicole e ristoranti gourmet nelle immediate vicinanze. Potenziale di investimento: discreto. Sostenibile. Efficace. Che si tratti di una casa vacanze con potenziale di affitto, di un investimento di stile in Istria o di un rifugio a lungo termine con un tocco di sostanza, Rajska Kuca offre una moltitudine di prospettive. La proprietà è stata completata nel 2022 e vanta un'attività di affitto vacanze consolidata tramite un'agenzia professionale con tassi di occupazione elevati e comprovati. Generazione di reddito immediata grazie a un modello esistente. Nessun costo di ristrutturazione, primo impiego ben mantenuto. Opzioni di ampliamento e conversione disponibili previa approvazione comunale. Acquisto tramite una struttura di acquisizione tradizionale o tramite l'acquisizione di una società a responsabilità limitata croata (srl) - ideale per modelli fiscalmente ottimizzati. Un luogo per visionari: il tuo rifugio in Istria. Rajska Kuca non è la solita casa vacanze in Croazia con vista mare: è l'espressione di uno stile di vita raffinato, di una solida strategia di investimento e di un profondo legame con la natura, la luce e gli spazi aperti. Saremo lieti di inviarti una brochure completa con planimetrie, analisi di redditività e un video tour. Le visite sono possibili con breve preavviso e previo accordo. L'agente agisce in qualità di agente doppio. Immersa in uno dei complessi residenziali più esclusivi dell'Istria, questa eccezionale villa sorge nell'incantevole villaggio di Stanišovi, non lontano dalla storica città di Albona e dall'azzurra costa adriatica. La proprietà si trova in un complesso residenziale privato e architettonicamente armonioso, composto da sole otto ville di nuova costruzione, a cui hanno accesso solo i proprietari. Una volta completati i lavori, l'accesso sarà controllato da un cancello elettrico con sistema di controllo remoto, garantendo la massima discrezione e sicurezza. Questo esclusivo complesso residenziale è situato su una tranquilla collina e fonde elegantemente la vita moderna con la bellezza incontaminata del paesaggio naturale istriano. I dintorni vantano vegetazione mediterranea, dolci colline e una vista ininterrotta che si estende fino alle acque turchesi del Golfo del Quarnero. Le strade di accesso saranno pavimentate con asfalto di alta qualità, migliorando ulteriormente l'infrastruttura del complesso. Le linee pulite e la disposizione ben progettata delle ville consentono l'uso separato come due residenze o la combinazione in un'unica spaziosa casa familiare, ideale per la vita multigenerazionale o come investimento per l'affitto di case vacanze. Situato nel comune di Arsia, una regione dell'Istria ricca di storia, il complesso offre una ricchezza di influenze culturali e paesaggi variegati. La vicinanza ad Albona, città d'arte dal fascino veneziano, nonché alle pittoresche spiagge di Rabac e al romantico centro storico di Pola, rende questa proprietà un rifugio strategicamente scelto con un eccellente valore ricreativo. Stanišovi è ben collegato ma lontano dalle folle di turisti: un luogo creato appositamente per chi cerca pace, qualità e privacy.
