Descrizione
Iad France - Cédric Berceron presenta: Casa d'Architetto a Éguilles con un Grande Potenziale - Da Non Perdere! Venduta come lotto unico! Descrizione della stanza: Questa casa d'architetto di 173 mq, su un terreno di 3404 mq, beneficia di una divisione del terreno effettuata dal proprietario. Il futuro acquirente può scegliere di mantenere l'intera proprietà come un unico lotto o di separare i lotti. La casa principale si trova su un terreno di 1695 mq, con diritti edificabili rimanenti disponibili per ampliare la casa o creare ulteriori spazi chiusi. Il terreno separato di 1500 mq offre anch'esso un grande potenziale: diritti edificabili del 15%, la possibilità di costruire una casa a due piani e una piscina di 11 m x 4 m. Questa divisione intelligente massimizza lo spazio disponibile offrendo al contempo flessibilità e opportunità per un progetto personalizzato. La casa è composta da 6 stanze, di cui 3 camere da letto, 1 ufficio, 2 bagni, 2 WC, 2 cucine, 1 sala da pranzo, 1 soppalco, 1 lavanderia e 1 bagno con doccia. Un garage doppio completa la proprietà. Ogni spazio è stato attentamente progettato per offrire comfort e funzionalità. Vantaggi di questa eccezionale proprietà: Casa progettata da un architetto, che offre carattere e originalità. Ampio terreno con piscina e terrazza, ideale per godersi le giornate di sole in completa tranquillità. Notevole potenziale di sviluppo grazie allo spazio disponibile, che offre la possibilità di personalizzare ogni area in base alle proprie esigenze e desideri. Esposizione a sud, che offre un'impareggiabile luce naturale e un piacevole calore tutto l'anno. Vicinanza a servizi e collegamenti di trasporto, che garantiscono una vita quotidiana pratica e agevole. Lavori di ristrutturazione necessari per un potenziale ancora maggiore: Questa casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare il suo pieno potenziale e mettere in risalto la sua architettura unica. Posizione privilegiata a Éguilles: Situata a Éguilles, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, offrendo pace e tranquillità pur rimanendo vicina ai servizi essenziali. Godetevi il fascino della natura circostante, soggiornando vicino ai centri urbani e ai collegamenti di trasporto. Rara opportunità: questa casa progettata da un architetto a Éguilles offre una rara opportunità di acquisire una proprietà eccezionale con un notevole potenziale di sviluppo e una flessibilità unica grazie alla sua suddivisione. Non perdete l'occasione di visitarla e immaginarvi nella vostra futura casa ideale. Contattatemi ora per organizzare una visita e scoprire questo gioiello nascosto! Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA F (243 kWh/m²/anno) e classe CLIMATICA F (76 kg/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cédric Berceron, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritto presso la RSAC di Salon-de-Provence con il numero 484779327, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32255587)
