Descrizione
Castelletto sopra Ticino - villa unifamiliare con giardino
Posizionata nel centro storico di Castelletto Ticino, a pochi minuti a piedi dalla Riva del fiume Ticino, proponiamo importante villa di mq 430 ca. con ampio spazio esterno, di mq 1500 ca, in ottime condizioni interne. Edificata negli anni 80 la proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su 4 lati. Dal cancello, elettrico, di proprietà, un sentiero lastricato e circondato da un curato giardino porta all’ingresso principale della villa, preceduto da una generosa scalinata. Piano primo/rialzato: un comodo corridoio conduce a destra ad una cucina abitabile, con accesso ad un ampio porticato e terrazzo, ad un ampio soggiorno, con zona pranzo, e ad uno studio; la zona notte accoglie 4 camere, di cui 2 matrimoniali e 2 singole, 2 bagni e 1 disimpegno. Dall’ingresso 2 comode scale portano rispettivamente al piano superiore, mansardato, ed a un piano inferiore, praticamente piano terra. Il piano mansardato è caratterizzato da un ampio open space, con tipiche travi a vista, 2 locali, da adibire a camera da letto e/o studio, 1 bagno e vari ripostigli. Il piano inferiore/terra accoglie invece un’ampia taverna con camino, ingentilita da tipica boiserie, un cucinotto, 2 locali, da adibire a camere da letto o quant’altro, 1 bagno, una lavanderia, una cantina oltre ad un locale destinato al ricovero attrezzi. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e caloriferi, impianto di condizionamento parziale, vetri doppi, antifurto, pavimenti in cotto e parquet. La razionale e comoda distribuzione degli spazzi interni unitamente alle finiture di elevato standing e alle ottime condizioni interne conferiscono a questa villa un grande confort. Plus indiscutibile della proprietà è dato dallo spazio esterno, mq 1.500 ca, costituito da un giardino piantumato, irrigato ed illuminato oltre che da una autorimessa quadrupla con basculanti motorizzate, in corpo separato. Soluzione ideale per ampi nuclei famigliari, sia come prima casa, ma anche come casa-vacanza. Una alternativa per chi ama vivere nella tranquillità , senza rinunciare alle comodità, in prossimità del Fiume Ticino e del Lago Maggiore, dei Golf Club di Arona e Castel Conturbia, dello svincolo autostradale , dei centri commerciali nonché a un chilometro dalla vicinissima Arona.
