Descrizione
A pochi minuti a piedi dalla costa, scoprite questa luminosa proprietà di circa 150 m² immersa nel cuore di un rigoglioso terreno di 1.474 m². Un contesto unico, progettato per godere appieno della pace e del sole di Saint-Tropez. La zona giorno, accuratamente progettata, si sviluppa attorno a un ingresso che conduce a una moderna cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto al piano terra con terrazza e un confortevole soggiorno/sala da pranzo, ideale per condividere momenti conviviali. Il soggiorno e la cucina si aprono su una terrazza per godere del clima mediterraneo. La casa offre un totale di quattro incantevoli camere da letto, oltre a due bagni con doccia recentemente ristrutturati e un bagno, che aggiungono un tocco contemporaneo. Una terrazza e un balcone offrono una vista sul giardino paesaggistico, con un delizioso scorcio di mare. All'esterno, l'atmosfera è decisamente mediterranea: ampie zone boschive, una piscina a forma libera, un campo da bocce, terrazze per i pasti estivi e angoli relax all'ombra degli alberi. Una dependance pronta da ristrutturare, perfetta per una futura pool house o uno studio indipendente, esalta ulteriormente il potenziale della proprietà. Dispone inoltre di un garage e di tre o quattro posti auto, che possono ospitare comodamente diversi veicoli. A soli 300 metri dalla spiaggia e vicino ai servizi del centro città, questa casa offre uno stile di vita raro: spazio, tranquillità e tutto a portata di mano. Una posizione privilegiata da scoprire senza indugio. Sono disponibile per organizzare una visita. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D Emissioni di Gas Serra (GHG): C Costi energetici annui stimati per un uso standard tra € 2.250 e € 3.130, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificata F o G, "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Christelle SALES al numero +33 6 63 53 91 51 o via e-mail all'indirizzo c.sales@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christelle SALES, agente di vendita registrato (RSAC 890760044 Draguiganan) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: ??????. - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Christelle SALES (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: DRAGUIGNAN 890760044 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
