Descrizione
Situata nella ricercata zona di Saint-Raphaël Valescure, questa casa offre un ambiente tranquillo e riservato, perfetto per una famiglia. Scuole e negozi si trovano nelle vicinanze. Costruita su un terreno pianeggiante di 637 m², la proprietà comprende un garage e un seminterrato completo, oltre a una piscina di 7,50 x 3,25 metri che offre un piacevole spazio esterno. La terrazza adiacente al soggiorno permette di godere appieno delle giornate di sole, mentre il giardino offre uno spazio verde per rilassarsi in completa tranquillità. Con una superficie abitabile di 110 m² distribuita su due livelli, questa casa offre al piano terra due camere da letto, un bagno, un WC separato e una cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza. Al piano superiore, due camere da letto che si aprono su un balcone e un bagno con doccia e WC offrono tutti i comfort necessari. Questa casa di 5 locali è un vero rifugio per famiglie, che unisce comfort e funzionalità. Caratteristiche principali: aria condizionata, esposizione a sud, seminterrato completo, campo da bocce. Con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità, vicinanza al mare e ai servizi urbani. L'aria condizionata reversibile e gli interni luminosi aggiungono un tocco di comfort e modernità a questa casa tradizionale. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un contesto idilliaco e comodo. Prezzo escluse le spese: € 674.000. Commissioni d'agenzia (IVA inclusa) a carico dell'acquirente (3,71% del prezzo dell'immobile escluse le spese): € 25.000. Attestato di Prestazione Energetica (APE): C (127 kWh/m²/anno). Emissioni di Gas Serra (GHG): C (13 kg CO₂/m²/anno). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta il tuo agente locale, Floriane Montay, consulente immobiliare indipendente per SAS Propriétés Privées, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, con sede in 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes con il numero 487 624 777, licenza professionale T e G numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes-Saint Nazaire. Garanzia fornita da GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 403025. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Tel: 06.35.48.77.08 (3,71% commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Floriane MONTAY (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: - .
