Descrizione
Hassan presenta questa magnifica villa di 135 m² su un unico piano nella tranquilla cornice di Fos-sur-Mer, ai margini di una pineta. Dispone di garage annesso, piscina e cucina estiva, il tutto situato su un terreno di 2178 m². All'interno, questa confortevole villa vanta una splendida e luminosa zona giorno con cucina completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno. C'è anche un grazioso ingresso con uno spazio ufficio e una lavanderia. La zona notte comprende tre graziose camere da letto con ripostiglio, una delle quali è una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. All'esterno, troverete tutti i comfort necessari, incluso un ampio parcheggio all'interno della proprietà. Una splendida piscina tradizionale con pool house vi aspetta per rilassanti pomeriggi estivi. Una graziosa terrazza semi-coperta si affaccia su un grazioso giardino e, sul retro della casa, una magnifica cucina estiva è perfetta per godersi le serate estive, il tutto immerso in un lussureggiante paesaggio verde. La proprietà è attualmente composta da due lotti, uno di 714 m² e l'altro di 1464 m², parte dei quali è edificabile con qualche difficoltà di accesso. Ideale per un progetto familiare. Nessun lavoro richiesto, garanzia di successo. Prezzo di vendita: 599.000 € (commissioni di agenzia incluse). Attestato di Prestazione Energetica (APE): 103 kWh/m²/anno. Emissioni di Gas Serra (GHG): 4 kg/m²/anno. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Hassan CHARKAOUI al numero +33 6 26 02 92 48 o via e-mail all'indirizzo h.charkaoui@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hassan CHARKAOUI, agente di vendita registrato (RSAC Salon de Provence 837 707 108) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 430805 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Hassan CHARKAOUI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Salon de Provence 837 707 108 - .
