Descrizione
Un vero gioiello!! Questa casa colonica provenzale, costruita nel 1990 su un terreno di 4.000 m², vanta una struttura in pietra e finiture di alta qualità. Un imponente cancello si apre sul cortile principale, accogliendovi nella zona giorno di 190 m² su un unico livello, oltre a una dependance adiacente di 50 m², che potrebbe essere convertita in una suite per gli ospiti o in un appartamento indipendente. Rimarrete affascinati dall'imponente ingresso con la sua grande vetrata che si affaccia sulla piscina. Nell'ala sinistra, il soggiorno, la sala da pranzo con camino in pietra a vista, una cucina completamente attrezzata, nell'ala destra scoprirete 4 splendide camere da letto, 2 bagni con doccia e 3 WC. Scendiamo le scale fino al seminterrato dove troverete ampi spazi di stoccaggio, una porta di uscita che conduce al livello del giardino, l'esterno della proprietà vi invita al relax, ampia terrazza di 289 m² intorno a una splendida piscina a sfioro, pool house con spa e una splendida vista sulla natura. Arricchita da piante mediterranee, questa proprietà comprende tre garage indipendenti (superficie totale 112 m²) più un garage annesso. Attualmente utilizzata come locazione stagionale, questa proprietà offre un potenziale significativo. Tra i suoi punti di forza: una posizione strategica a 7 km da Draguignan, 3 km dal villaggio di Figanières, 20 minuti dall'autostrada, 30 minuti dalle spiagge di Saint-Raphaël, Fréjus e Sainte-Maxime e 1 ora dall'aeroporto di Nizza. L'aria condizionata è installata in tutti gli ambienti. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Naima Kahlaoui al numero +33 6 50 85 68 16 o via e-mail all'indirizzo n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Naima KAHLAOUI, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Draguignan 518 074 174) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 418347. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Naima KAHLAOUI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Draguignan 518 074 174. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
