Descrizione
Situata in posizione ideale in una zona residenziale di Draguignan, questa villa su un solo piano offre 124 mq di superficie abitabile. Costruita nel 2005 su un terreno pianeggiante e recintato di 1500 mq, vanta una costruzione e finiture di alta qualità, che la rendono funzionale e confortevole. Il soggiorno, di circa 60 mq, esposto a sud, è luminoso e arioso, con porte finestre che si aprono su una terrazza con vista sulla piscina. Una cucina open space attrezzata e arredata con mobili da giardino è adiacente a una dispensa che si collega al garage di 60 mq. La zona notte comprende una suite padronale con accesso al giardino, altre due camere da letto che condividono un ampio bagno con doccia, due WC e una cabina armadio. Ulteriori caratteristiche includono un garage di 60 mq con possibilità di conversione in un appartamento separato. Classe energetica B. Vicino a scuole (elementari, medie e superiori), fermate dell'autobus e a 13 km dall'autostrada. Le caratteristiche includono sistema di aspirazione centralizzato, aria condizionata reversibile, porte scorrevoli in vetro, finestre con doppi vetri e tapparelle. - Allarme - Cancello automatico con videocitofono. Pannelli fotovoltaici produttivi che generano un reddito annuo di 2.500 €. Piscina di 10 x 5 metri - trattata con acqua salata - con copertura. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Naima KAHLAOUI al numero +33 6 50 85 68 16 o via email all'indirizzo n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Certificato di Prestazione Energetica (APE) + informazioni sulla comproprietà, se applicabile. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Naima KAHLAOUI al numero +33 6 50 85 68 16 o via email all'indirizzo n.kahlaoui@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato scritto sotto la responsabilità editoriale di Naima KAHLAOUI, in qualità di agente commerciale registrato (RSAC Draguignan 518 074 174) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per transazioni immobiliari e commerciali (T) e gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciato dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 54 074. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Naima KAHLAOUI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: Draguignan 518 074 174. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
