Descrizione
La sua posizione ideale e i numerosi comfort conferiscono a questa proprietà un carattere unico! Situata nella ricercatissima zona residenziale di Pointe Croisette, questa splendida villa di 8 locali, 300 mq, esposta a sud, sviluppata su tre livelli su un terreno di 1250 mq, conquista immediatamente per il suo fascino e la vista panoramica sul mare. Il piano giardino comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti con lavabo, una lavanderia, due camere da letto (una con bagno privato con doccia) e un soggiorno che si apre su una terrazza di 75 mq con pergolato e piscina. Il primo piano ospita uno studio, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato con doccia. Al piano superiore si trovano un bagno con doccia e due camere da letto, ciascuna con terrazza panoramica che offre una vista idilliaca sulle Isole di Lerino. All'ultimo piano, i vostri ospiti avranno a disposizione un'ampia camera da letto e un bagno separato. Cinque posti auto e un monolocale indipendente di 26 mq con angolo cottura e bagno completo con doccia impreziosiscono ulteriormente questa eccezionale proprietà. Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento per una visita. Questa proprietà è offerta a € 7.500.000, incluse le commissioni d'acquisto del 5,00% (IVA inclusa), ovvero € 7.142.857 escluse le commissioni. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D (249 kWh/m²/anno) - Emissioni di Gas Serra (GHG): D (41 kg CO₂/m²/anno). Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2023: € 7.149. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Massimiliano Volpe al numero +33 6 11 76 15 45 o via email all'indirizzo massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Massimiliano VOLPE, agente di vendita registrato (RSAC Cannes n. 887 488 989) per PAUL PARKER PROPERTIES, con sede in 10 rue du Colisée, 75008 Parigi, un marchio di SAS PROPRIETES PRIVEES, una rete immobiliare nazionale con un capitale di 40.000 €, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nantes (RCS Nantes n. 487 624 777), Licenza professionale T e G n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Nantes (CCI Nantes), garantita da GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Parigi. Rif. mandato: 4002423PMVORZ - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. (Commissioni del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Massimiliano VOLPE (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: - .
