Descrizione
Eccezionale proprietà del XIX secolo A soli 29 minuti dal centro di Caen, a 10 km da Falaise e a 2 ore e 50 minuti da Parigi tramite l'autostrada A13, questa caratteristica casa del XIX secolo, perfettamente ristrutturata e mantenuta, è immersa nel cuore di un parco recintato e paesaggistico di quasi un ettaro. Una scoperta rara, che unisce il fascino autentico al comfort contemporaneo. Fin dal momento in cui si entra, la casa colpisce per le sue proporzioni generose, i superbi soffitti alti, i pavimenti in parquet originali, le raffinate boiserie e gli elementi d'epoca conservati. I saloni comprendono un doppio soggiorno di 50 m², completo di stufa a legna. L'ampia sala da pranzo con camino si apre su una cucina abitabile completamente attrezzata, progettata per intrattenere in un ambiente caldo ed elegante. Il primo piano offre un'armoniosa zona notte con quattro camere da letto, di cui tre di 24 m², uno studio, un bagno, un bagno con doccia e una cabina armadio su misura. Al secondo piano, un ufficio di 21 mq conduce a tre spaziose camere da letto e a un ulteriore bagno. Una lavanderia, una cantina e una dependance di oltre 340 mq, pronta per essere trasformata in base alle vostre esigenze (gîte, sala ricevimenti, laboratori, area benessere, ecc.), completano questa eccezionale proprietà. Situata vicino alle scuole di Falaise e Potigny, questa residenza piacerà a chi apprezza le belle pietre, gli spazi e la tranquillità. Un piccolo supermercato si trova in paese, mentre un supermercato più grande si trova a Potigny (4 km) o a 9 km da Falaise. La stazione ferroviaria di Caen è raggiungibile in 29 minuti di auto. Contattate il vostro consulente immobiliare specializzato in Normandia. Prezzo richiesto: 650.000 € Classe energetica: D Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agente immobiliare - Ditta individuale - RSAC n. 820172807
