Descrizione
Barnes Versailles vi invita a scoprire questo magnifico appartamento di 114 m² (Legge Carrez) situato al secondo piano di un edificio all'interno del Parc de Rocquencourt, nella zona più ambita della residenza, all'ingresso del parco. Ambiente esclusivo e privilegiato per le famiglie, questa residenza protetta è situata all'interno di un vasto parco alberato, recintato da cancelli. L'appartamento è così disposto: un ampio ingresso con armadi a muro si apre su un magnifico, luminoso e spazioso soggiorno di 31 m², immerso nel verde grazie alla terrazza continua di 42 m² che percorre l'intera lunghezza dell'appartamento. Il soggiorno si estende in una sala da pranzo adiacente alla cucina completamente attrezzata e ben tenuta. Una lavanderia con armadi a muro completa questa prima parte dell'appartamento. La zona notte comprende due splendide camere da letto, ciascuna con armadi a muro, un bagno con doccia e una toilette separata. Questo appartamento viene venduto con una cantina al piano terra dell'edificio. Facilmente parcheggi per auto ai piedi dell'edificio. Un deposito per biciclette è disponibile anche nell'edificio. Manutenuto regolarmente e meticolosamente, questo appartamento è in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità. Tutti gli ambienti vantano ampie dimensioni e l'appartamento è particolarmente luminoso (soggiorno, sala da pranzo e cucina sono tutti esposti a sud). Il parquet chiaro in tutti gli ambienti aggiunge un fascino innegabile. Questa proprietà è immersa in un contesto verdeggiante, con vista sul parco da ogni stanza. L'appartamento può essere venduto arredato. Il residence offre l'accesso a tre campi da tennis, una piscina e un parco giochi. Le fermate dell'autobus per Vaucresson, La Celle Saint Cloud, Le Chesnay e Versailles si trovano a 100 metri dall'ingresso del residence. Dalla fermata dell'autobus Louis Pelin (autobus 6202), è possibile raggiungere l'ospedale Mignot e la scuola media/superiore Blanche de Castille a Le Chesnay in 10 minuti (6 fermate), oppure la stazione ferroviaria di La Celle Saint-Cloud. Facile accesso alle autostrade A13, A86 e D307. Immobile soggetto a regime di comproprietà (300 unità in totale). Spese condominiali: € 533 (€ 1.600 a trimestre). Le spese includono: acqua calda, acqua fredda, riscaldamento centralizzato (gas), manutenzione del verde e delle strutture residenziali (piscina e campi da tennis), ascensore e servizio di custode del condominio. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Imposta sulla proprietà: € 2.614 - Certificato di prestazione energetica (APE): E/E Costi energetici annui stimati (anno di riferimento: 2021): tra € 1.448 e € 1.960 all'anno Prezzo di vendita: € 735.000 (commissioni di agenzia incluse) Commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico dell'acquirente: 4,55% Prezzo netto del venditore: € 703.000 Il tuo contatto Barnes: Nathalie BOUE Telefono: +33 6 44 07 93 50 Email: n.boue@barnes-international.com € 703.000 Commissioni di agenzia non incluse - Commissioni di agenzia: 4,55% (IVA inclusa) Commissioni a carico dell'acquirente - Importo medio della quota di spese correnti: € 533 - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: € 1.448 ~ 1.960
