Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una proprietà presentata con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Situata ai piedi del Luberon, questa villa offre un ambiente di vita assolutamente tranquillo nel cuore di una vegetazione lussureggiante. Immergetevi in questa oasi di pace, situata a soli 3 km dal centro del paese, che unisce privacy e vicinanza ai servizi. Godetevi un ampio soggiorno di 38 m² con camino, un accogliente soppalco ideale per la lettura e un ampio accesso a una terrazza soleggiata. La disposizione ben progettata del piano terra conduce a una cucina separata, completata da una comoda dispensa. Scoprite la zona notte al piano terra, composta da una spaziosa camera da letto di oltre 14 m² con accesso diretto all'esterno, un ufficio funzionale e un ampio bagno. Al piano superiore, lo spazio prosegue con due luminose camere da letto di 20 m² che condividono un bagno con doccia, due camere da letto mansardate e una mansarda di 37 m² che può essere convertita in base alle vostre esigenze (sala giochi, ripostiglio). Godetevi le giornate di sole nel giardino paesaggistico di 3.800 m², una vera oasi di natura che ospita 42 ulivi produttivi. L'area piscina con la sua cucina estiva promette momenti conviviali, mentre un ampio garage di circa 40 m² offre un facile parcheggio e ampio spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Punti di forza della proprietà: Contesto provenzale: Terreno alberato con 42 ulivi produttivi. Grande potenziale: 6 camere da letto e spazi aggiuntivi (mansarda, garage di 40 m²). Esterni completi: Piscina, cucina estiva e ambiente circostante preservato. Nota bene: Tassa di proprietà: 1.700 €/anno. Condizioni della proprietà: Necessita di ristrutturazione. Sistema fognario: Nessuna fognatura pubblica. Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): 133 (C). Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): 4 (A). Costo energetico minimo/massimo: € 1.520 / € 2.120. Anni di riferimento del prezzo: 2021, 2022, 2023. Prezzo di vendita: € 635.500 IVA inclusa (spese di abriculteurs a carico del venditore). Interessato a questo immobile? Per fissare un appuntamento per una visita, è sufficiente prenotare un appuntamento online. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Sophie Maucotel, ditta individuale iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Avignone con il numero 928034008, senza capitale proprio, che agisce per conto della società a responsabilità limitata Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della tessera professionale numero CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Parigi Ile-de-France, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot, con sede legale in 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Dichiarazione di rischi e inquinamento: completata (16/06/2025).
