Descrizione
Ubicazione e breve descrizione della casa: Questa casa indipendente, costruita nel 1992, si trova in una tranquilla zona residenziale vicino alla famosa Route des Crêtes nella città di La Ciotat (13600) e vanta una vista mozzafiato sul mare. Con una superficie abitabile di 134 m², è composta da un ingresso, un soggiorno semi-aperto su una cucina attrezzata, quattro camere da letto e uno studio, un bagno, un bagno con doccia e WC e un WC separato. Dependance: Un seminterrato completo di circa 100 m². All'esterno, potrete godere di due ampie terrazze di 200 m² e 60 m², oltre a una piscina in fibra di vetro di 7,8 x 2,8 m. Servizi: Riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile. Si trova su un terreno recintato di 665 m². Imposta sulla proprietà: 3.030 € Attestato di prestazione energetica (APE): C/111 – Emissioni di gas serra (GHG): A/3 Informazioni sui rischi disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr Condizioni di vendita: Vendita in contanti con occupazione a vita per diritto d'uso e abitazione per un uomo di 69 anni. Valore di mercato dell'immobile: 754.000 € (Prezzo di vendita se questa casa fosse venduta vuota) Prezzo di vendita: 392.600 € pagato in contanti (comprese le commissioni del venditore) Rendita vitalizia: 0 €/mese (Prezzo di vendita 100% del pagamento iniziale) Indennità per liberazione anticipata definitiva su richiesta personale dei venditori: 10.000 € alla consegna delle chiavi; questo importo sarà adeguato in base alle variazioni dell'indice dei prezzi al consumo INSEE. Spese notarili: 29.000 € calcolate sul prezzo di vendita di 392.600 €. Imposta sulla proprietà 2024: 3.030 €. PARERE DELL'ESPERTO: Beneficiate di una riduzione del prezzo di acquisto di 361.400 €, considerato come canone di locazione anticipato, al netto di oneri e imposte di locazione, ovvero una riduzione del prezzo di vendita del 47,9%, senza alcuna preoccupazione per la gestione degli affitti e per i canoni non pagati (la nostra guida per gli investitori in rendite vitalizie occupate è a vostra disposizione). Commissioni a carico del venditore - Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: 930 € ~ 1310 € - Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Frédéric AB DER HALDEN - Agente di vendita - Ditta individuale - RSAC Versailles 940 234 131 Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (25/09/2023)
