Descrizione
AI PIEDI DI MONTMARTRE – Eccezionale appartamento di 133 m² con terrazza e vista sul Sacro Cuore. Ai piedi di Montmartre, in una delle vie meglio conservate del XVIII arrondissement, a pochi passi dalla Basilica del Sacro Cuore, scoprite questo appartamento haussmanniano di 133 m², completamente ristrutturato dallo studio di architettura Viseux Jones nel 2020. Situato al 5° piano con ascensore di uno splendido edificio in pietra da taglio di Montmartre del 1912, questo immobile praticamente nuovo combina l'eleganza dell'antico con la raffinatezza del design ultra-contemporaneo. Un'eccezionale ristrutturazione architettonica: fin dal vostro ingresso, rimarrete affascinati dal maestoso atrio in marmo con modanature e porte in vetro laccato rosso cardinale, segno distintivo del grandioso stile architettonico del periodo tra le due guerre. L'appartamento stesso è stato oggetto di una ristrutturazione di pregio nel 2020, curata da nomi di spicco del design parigino: 10surDix per i mobili su misura, Bartone per la falegnameria d'eccezione e RCB Création per le finiture. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare l'eleganza dei materiali con il comfort moderno: parquet a spina di pesce originale restaurato, soffitti a cassettoni finemente scolpiti nella sala da pranzo, un soffitto molto alto di 2,90 m e un camino in marmo bianco con inserto dorato, fulcro del soggiorno. Un ambiente abitativo preservato e luminoso, una rarità a Parigi: questo appartamento esposto a sud-est beneficia di un'eccezionale luce naturale grazie alle sue ampie finestre con doppi vetri all'avanguardia che offrono un isolamento acustico e termico ottimale. La terrazza di 5 m² si estende sui tetti di Parigi e offre una vista leggendaria sulla Basilica del Sacro Cuore, un privilegio assoluto nel cuore della capitale. Sul lato cortile, le finestre si affacciano su un tranquillo cortile senza vicini di casa – un lusso ricercato a Parigi che garantisce discrezione e serenità ogni giorno. Una disposizione sofisticata su 133 m² senza un solo metro quadrato di corridoio: la soluzione perfetta! L'appartamento comprende un ballatoio d'ingresso lungo 7 metri con illuminazione indiretta a LED nelle modanature del soffitto, un doppio soggiorno di 42 m² (superficie totale della reception, inclusi ingresso, doppio soggiorno e cucina: 71,5 m²) inondato di luce e che si estende sulla terrazza, e una cucina completamente attrezzata, progettata su misura con illuminazione a LED integrata a soffitto, elettrodomestici di alta qualità e piano di lavoro in Dekton con lavello integrato (piano cottura V-Zug di ultima generazione, cantina vini, elettrodomestici refrigeranti Gaggenau e cappa aspirante sospesa). Una porta a scomparsa in cucina conduce alla suite padronale con cabina armadio Rimadesio su misura in vetro fumé e un bagno in marmo verde vellutato con doppi lavelli in rame martellato a mano. Adiacente all'ingresso si trova una seconda camera da letto/ufficio con vista sul cortile e vista libera, e un bagno di design con vasca da bagno indipendente, zona lavanderia e WC. L'appartamento può essere venduto completamente arredato, con mobili realizzati con i materiali più pregiati e ricercati del nostro tempo: divani in pelle, tavolini in marmo nero, illuminazione di design e una lampada a sospensione di design: ogni elemento è stato accuratamente scelto per valorizzare lo spazio. La disposizione è stata progettata attorno a questi elementi. Vantaggi rari: • Edificio sicuro con videocitofono • Condominio ben tenuto e buoni rapporti tra vicini • Cantina privata di 30 m² (estremamente raro a Parigi) • Finestre antiche con tripli vetri di ultima generazione per un comfort termico e acustico ottimale • Certificato di Prestazione Energetica (APE): D (prestazione energetica controllata per un edificio del 1915) • Appartamento quasi nuovo consegnato a settembre 2020, occupato molto raramente • Presentato sulla rivista "Elle-Déco" • Nessun lavoro richiesto La nostra opinione: un appartamento che riflette perfettamente lo spirito del suo quartiere. Questo Montmartre preservato custodisce innumerevoli scoperte e conserva tutta la sua profondità storica, pur rimanendo molto ricercato. Qui, l'estetica del design contemporaneo si fonde perfettamente con il carattere autentico dell'edificio per creare un indirizzo unico di straordinaria eleganza. Sia il design che l'arredamento riflettono una meticolosa attenzione ai dettagli, dove ogni elemento è stato attentamente considerato per valorizzare lo spazio. Luce, modernità e un sottile tocco di raffinatezza interagiscono con il passato per creare un'atmosfera sofisticata e senza tempo. Questa proprietà chiavi in mano è ideale per clienti esigenti in cerca di un eccezionale pied-à-terre parigino o di un investimento prestigioso in uno dei quartieri più iconici di Parigi. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (null)
