Descrizione
A soli 5 minuti da Coulommiers Saint-Denis-Les-Rebais, in un villaggio tranquillo e silenzioso, Opportunity presenta questa affascinante casa unifamiliare su due piani con 343 m² di superficie abitabile. Il terreno di 1797 m² è completamente recintato e offre una privacy assoluta, perfetta per giornate di sole e piacevoli serate all'aperto. Le scuole si trovano nelle vicinanze e tutti i servizi sono facilmente raggiungibili. Anche una fermata dell'autobus è nelle vicinanze. La stazione ferroviaria (linea P) offre un accesso diretto a Parigi, a soli 10 minuti di distanza. La casa presenta incantevoli travi a vista. La disposizione comprende: Al piano terra: - Un bellissimo e spazioso ingresso che conduce a una cucina a pianta aperta e a un ripostiglio, con accesso al giardino. - Un ampio soggiorno (con una stufa a legna attualmente in installazione). - Un'ampia stanza di 33 m² che si apre sul giardino. - Un bagno. - Una sala da pranzo con cucina a pianta aperta completamente attrezzata. - Tre camere da letto, una delle quali con armadio a muro. - Un bagno con doccia. - Un bagno. - Un corridoio. - Soffitta di circa 90 m² da convertire. Questa parte del piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Al 1° piano: - Un piccolo pianerottolo. - Due camere da letto adiacenti. - Un pianerottolo. - Un bel soppalco. - Due camere da letto. - Un bagno. - Un WC. - Soffitta di circa 100 m² da convertire. - Finestre in PVC con doppi vetri. - Fognatura pubblica. All'esterno: - Una dependance. - Un capanno di 18 m². - Una piscina fuori terra di 7 m x 3 m. - Un cancello non elettrico (allacciamenti previsti). - Una veranda (futura area relax). La CASA è attualmente in fase di ristrutturazione e sarà completata per la VENDITA. Prezzo dell'immobile comprensivo di commissioni di agenzia (IVA inclusa) a carico del venditore: € 405.000. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe D (228 kWh/m²/anno) ed Emissioni di Gas Serra (GHG) classe B (7 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 4.780 e € 6.510 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per il 2021/2022/2023 (compresi i costi di abbonamento). Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manuela Campos, agente immobiliare indipendente (senza deposito di fondi dei clienti), iscritta al Registro Speciale degli Agenti di Commercio (RSAC) del Tribunale di Commercio di Meaux con il numero 912662723 e titolare di una tessera di collaboratore per conto della società OPPORTUNITY.
