Descrizione
Immersa nel ricercatissimo quartiere di Pey Blanc, una vera oasi di tranquillità a soli dieci minuti dal centro storico di Aix-en-Provence, sorge questa villa provenzale dal potenziale eccezionale. Situata su circa 4.000 m² di terreno boschivo, gode di una posizione tranquilla, dove la natura offre uno sfondo mozzafiato. Entrando, l'accogliente ingresso conduce a un piano principale di circa 150 m², progettato per offrire proporzioni generose e una disposizione fluida. Un bagno di servizio con lavabo precede un ampio e luminoso soggiorno di circa 40 m², dotato di camino e che si estende in una cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Adiacente a questa zona giorno, uno studio, facilmente trasformabile in camera da letto, conduce alla zona notte, composta da una suite padronale con bagno e una seconda camera da letto con bagno privato con doccia. Oltre alla casa principale, è presente un appartamento con una camera da letto (T2) separato ma adiacente, che può essere utilizzato come unità indipendente o integrato nella casa principale per creare una camera da letto aggiuntiva, uno studio o una suite dedicata, a seconda delle esigenze. Al di sotto, il piano giardino di circa 150 mq offre una disposizione particolarmente interessante. Comprende quattro unità indipendenti: due appartamenti con una camera da letto (T2) e due monolocali, ciascuno dotato di angolo cottura, bagno con doccia e WC. Questa disposizione è ideale per la locazione, per ospitare familiari e amici o anche per riprogettare completamente lo spazio unendolo al piano principale, poiché la casa dispone già di una scala interna che consente questa trasformazione. Le possibilità di disposizione sono numerose e piaceranno a chi apprezza progetti personalizzabili. Un garage chiuso completa la proprietà. Tranquillità assoluta, notevole potenziale di sviluppo e un terreno adatto per una piscina! Offerto da Bec-Capron Immobilier, specialista in immobili di charme e prestigio in Provenza. Le informazioni sui potenziali rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web: Géorisques: www.georisques.gouv.fr
