Descrizione
Nizza, Boulevard Gambetta. In un residence molto ricercato, a pochi passi dal mare, dal tram e dai negozi, scoprite un appartamento raro: uno spazioso 5 locali con esposizione est/ovest, di 118 m² (Legge Carrez) / 124,5 m² di superficie calpestabile, inondato di luce dalla mattina alla sera, con una terrazza di 7 m² e due balconi di 3,90 m² e 4,20 m². Originariamente due unità separate, l'immobile ora si unisce per offrire un potenziale eccezionale: ideale per una grande casa familiare o con la possibilità di dividerla in due appartamenti (per uno studio professionale, un investimento o un progetto duale). Si compone di un soggiorno con accesso a un balcone esposto a est, una cucina separata, quattro camere da letto, alcune con accesso all'esterno, un bagno, un bagno con doccia e ampi ripostigli. Un'ampia cantina di 10 m² al piano interrato completa questa proprietà. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, ma le possibilità sono infinite: spaziosità, luminosità, spazi esterni, finiture di alta qualità, posizione privilegiata... tutto è al suo posto per creare uno spazio abitativo eccezionale. Apprezziamo particolarmente l'orientamento est/ovest, la vicinanza immediata alle spiagge e la libertà di disposizione offerta da queste rare proprietà nel quartiere. Condominio con 44 unità, spese condominiali annue 3.300 €, nessuna procedura legale in corso. Contattare il Sig. Mistretta per fissare una visita al numero +33 6 99 74 00 17. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
