Descrizione
Situata nelle immediate vicinanze del campo da golf di Valcros, questa villa progettata da un architetto offre un ambiente abitativo tranquillo e luminoso, aperto sul mare e sulle colline circostanti. Costruita all'interno di una tenuta privata, su un terreno paesaggistico di 2.175 m², esposta a sud, gode di una vista panoramica sul mare. Esterno: La proprietà dispone di numerose terrazze, che consentono di godere di ogni momento della giornata. Il giardino mediterraneo meticolosamente curato circonda una piscina ristrutturata, offrendo una privacy completa. Un posto auto coperto, un cancello automatico e un vialetto in pietra naturale completano il complesso. L'esterno combina comfort, privacy ed estetica. Interno: Disposta su due livelli, la villa (tipologia 11) offre spazi ampi e luminosi. Piano terra: Ingresso con armadio a muro; Due camere da letto esposte a sud che si aprono su una terrazza; Bagno con vasca e doccia; WC separato; Ampia zona giorno open space: soggiorno, sala da pranzo, biblioteca, camino; Cucina separata con dispensa; Ampia veranda chiusa e isolata con vista panoramica sul mare e sulle colline, ideale tutto l'anno. Piano giardino: Secondo soggiorno con angolo cottura; Tre camere da letto aggiuntive; Bagno e due WC; Ufficio con ripostiglio o ulteriore posto letto; Lavanderia/locale caldaia; Cantina. Caratteristiche: Aria condizionata reversibile in tutte le stanze; Finestre e porte nuove; Impianto elettrico rifatto; Piscina ristrutturata con rivestimento in PVC rinforzato; Giardino recintato e curato. Questa villa di carattere, confortevole e funzionale, è stata oggetto di regolari ristrutturazioni dal 2020. Si distingue per la sua posizione privilegiata, la vista panoramica sul mare e l'assoluta tranquillità. Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria. Certificato di Prestazione Energetica: CC; Spese condominiali: 40 €/mese. Imposta sulla proprietà: 1.921 €/anno. In conformità con le nuove normative, "le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr". L'immobile si trova nel comune di La Londe-les-Maures, sulla costa del Varo della Costa Azzurra, tra Hyères e Le Lavandou. Incastonata tra colline, vigneti e spiagge, di fronte alle Isole d'Oro (Port-Cros e Porquerolles), La Londe-les-Maures si estende tra terra e mare. Il suo centro storico, vivace tutto l'anno, è collegato dalla Via Verde Annamita alle spiagge di Baie des Isles, L'Argentière e al porto turistico di Miramar. I suoi paesaggi mediterranei variegati, le aree protette e il clima eccezionalmente mite rendono La Londe una destinazione privilegiata per le vacanze e la vita in ogni periodo dell'anno. In posizione ideale, la città è vicina a tutti i mezzi di trasporto pubblico. Si trova nei pressi dell'autostrada A57 (che collega Tolone, Marsiglia, Aix-en-Provence e Nizza), a pochi minuti dall'aeroporto di Tolone-Hyères e dalle stazioni ferroviarie TGV di Hyères e Tolone. Per informazioni e visite, si prega di contattare Agnès Rousseau al numero +33 6 18 00 17 83 o via e-mail all'indirizzo contact@leslondaises.com. Consultate tutti i nostri annunci sul nostro sito web: www.agenceleslondaises.com. L'agenzia Les Londaises di La Londe-les-Maures vi accoglie nella sua agenzia boutique nel centro città, al 4 di rue Maréchal Foch. Specialisti nella zona di La Londe da oltre 10 anni, vi supportiamo in modo efficiente per tutti i vostri progetti di compravendita. Vi proponiamo una selezione di appartamenti, case e garage in vendita e vi assistiamo anche con gli affitti stagionali nella regione e nelle zone limitrofe.
