Descrizione
Val d'Albian - Jouy en Jossas - Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa casa è stata ampliata nel 2019 con l'assistenza di un architetto. Immersa nella luce, offre interni spaziosi e un giardino paesaggistico su un terreno di 550 m². La superficie abitabile totale è di oltre 340 m² distribuita su tre livelli: Piano terra (120 m²) comprendente un garage trasformato in sala giochi o palestra, un laboratorio, un ufficio, una lavanderia, un hammam in travertino e una cantina. Piano giardino (130 m²): ingresso, ampio, grazioso e luminoso soggiorno con soffitto a cattedrale, cucina con parete divisoria modulare in vetro, due camere da letto, due bagni, due WC e una cabina armadio. L'ampio soggiorno si apre attraverso ampie porte-finestre su una terrazza, una vera e propria estensione della zona giorno verso il giardino. Piano superiore 90 m²: ampio soppalco con zona lounge/bar e ufficio, due camere da letto e un bagno, WC. Un grazioso giardino con fiori e alberi, un capanno da giardino registrato che potrebbe essere convertito, possibilità di aggiungere una piscina. Questa proprietà vanta numerosi vantaggi: una posizione privilegiata e tranquilla con ottimi collegamenti di trasporto; spazi abitativi funzionali e piacevoli progettati dai proprietari che hanno vissuto nella casa per molti anni prima di intraprendere l'ampliamento; un ampio giardino paesaggistico con possibilità di una piscina e una dependance adatta alla conversione; un notevole potenziale di sviluppo del piano terra; parcheggio per tre veicoli all'esterno e possibilità di un garage interno; una caldaia a condensazione Frisquet del 2019 che fornisce acqua calda sanitaria e riscaldamento a pavimento; un nuovo tetto in tegole di terracotta antracite (2020); doppi vetri di sicurezza; e isolamento ad alte prestazioni (DPE D). Situata nelle immediate vicinanze di scuole, asili nido e università sull'altopiano di Saclay, nonché di negozi raggiungibili a piedi, questa residenza beneficia anche della sua vicinanza alla foresta, agli impianti sportivi, a una pista ciclabile e agli ottimi collegamenti di trasporto con la RER C e la futura linea 18 del Grand Paris Express. Una rarità sul mercato di Saclay. Il piano terra, con accesso indipendente dalla strada, offre anche un'eccellente opportunità per un uso professionale. Può ospitare facilmente una sala d'attesa e uno spazio di lavoro, pur rimanendo separato dalla zona giorno. Questa è una disposizione ideale per uno studio professionale, che combina comfort abitativo con un ambiente professionale. Per una prima occhiata, è disponibile su richiesta un tour virtuale dell'intera casa. Questo annuncio è offerto da Hélène GALLIEZ - NoRSAC: 791499338, Registrata presso il Tribunale Commerciale di Parigi - Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare -
