Descrizione
Iad France - Mikaël Mouangué presenta: Prestigiosa casa-appartamento - Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne. Una rarità in Avenue de la Source, una delle zone più ambite di Nogent-sur-Marne, a pochi passi dal bosco, dal centro città, da rinomate scuole e dalla stazione ferroviaria RER, in assoluta tranquillità. Questa casa-appartamento di 135 mq (1.453 piedi quadrati) colpisce per la sua spaziosità, l'eleganza e, soprattutto, per lo splendido tetto piramidale in vetro che collega i due livelli e inonda l'intera proprietà di una luce eccezionale. Il piano principale presenta un ampio soggiorno, che si estende su un'ampia terrazza perfettamente orientata. La cucina a pianta aperta, sobria ma raffinata, completa armoniosamente questo spazio. Al piano superiore, si trova una suite privata con bagno e un piccolo soggiorno che potrebbe essere facilmente riconvertito in camera da letto. Saranno fornite planimetrie per visualizzare una disposizione con tre camere da letto, con la possibilità di aggiungere un secondo bagno, se lo si desidera. Un ulteriore spazio, accessibile direttamente dalla casa, comprende due garage motorizzati e un ampio locale di servizio, ideale per lavanderia e dispensa. La proprietà beneficia inoltre di un grazioso giardino anteriore e di una spaziosa terrazza posteriore completamente privata, immersa nel verde, che offre uno spazio esterno raro e tranquillo nel cuore di Nogent. A pochi passi da tutto, ma situata in una tranquilla strada residenziale, questa proprietà offre una vera e propria arte di vivere: prestigio, luce, tranquillità e comodità, tutto in uno. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in una comproprietà di un'unità totale e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: € 0 al mese (ovvero € 0 all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA C (indice 112) e classe CLIMATICA C (indice 22). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di sgombero della vegetazione, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Mikaël Mouangué, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC di Créteil con il numero 329759617, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 1. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32258667)
