Descrizione
MARSIGLIA - 13013 ZONA TRANQUILLA E RESIDENZIALE. Immobilière du ROY RENE presenta una proprietà molto attraente e unica, un'ex bastide ristrutturata, che unisce il fascino antico allo stile contemporaneo, su un bellissimo terreno di 898 m². Si sviluppa su due livelli. Al piano giardino, si trova un appartamento indipendente di circa 100 m² con 3 camere da letto, un bagno con doccia, un grazioso soggiorno e una moderna cucina completamente attrezzata che si apre su una terrazza privata. Al primo piano, si accede a una terrazza che può essere trasformata in veranda o giardino d'inverno e si accede a una splendida e luminosa zona giorno open space di circa 58 m², collegata a una cucina di lusso. Il corridoio conduce a ripostigli, un bagno con doccia e finestra, una camera da letto con ampio armadio e una seconda camera da letto attualmente utilizzata come ufficio. Una scala dal corridoio conduce alla mansarda parzialmente ristrutturata, che comprende due camere da letto, un bagno, una cabina armadio e la possibilità di un ulteriore ampliamento. Notevole potenziale di ampliamento. Nel giardino troverete una splendida piscina di 9 x 4 metri con terrazza in pietra. Al piano superiore, rimarrete incantati da una graziosa pool house in muratura con barbecue (forno per pizza, piastra elettrica e lavello). Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà include un garage chiuso di 18 m² e spazio per almeno 4 o 5 auto nella proprietà. Questa bastide ristrutturata potrebbe essere l'ideale per una famiglia, consentendo a un genitore di vivere al piano terra o di ottenere un reddito da locazione consistente! (Se affittate l'appartamento al piano terra con 4 camere da letto in questa zona vicino alle università, la sistemazione in condivisione è un'ottima soluzione e può generare fino a 1500 € al mese di reddito). Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e aria condizionata reversibile. Le finestre sono in PVC e legno, le persiane sono in legno, alcune sono elettriche e gli infissi sono dotati di doppi vetri. Situata in un contesto idilliaco e paesaggistico, questa bastide è vicina a tutti i servizi. A soli 5 minuti a piedi troverete autobus e un medico di base. A 10 minuti a piedi troverete un asilo nido e un supermercato. Diversi ristoranti, parchi e giardini sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Anche scuole elementari, scuole medie, tram e metropolitana sono facilmente raggiungibili. Non perdete l'occasione di visitare questa magnifica residenza dal fascino unico! Contattatemi al numero 06 11 56 80 98 o contattate l'agenzia immobiliare Roy René al numero 04 42 54 78 24, situata in rue de l'Opéra 12, 13100 Aix-en-Provence. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Véronica HIDEKEL, ditta individuale iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Marsiglia con il numero 792922338, che agisce per conto di Roy René Real Estate SARL, titolare della tessera professionale CPI13102025000000050 rilasciata dalla Camera di Commercio e dell'Industria di Marsiglia.
