Descrizione
Lussuoso attico duplex a Charlottenburg-Wilmersdorf: un santuario privato nel cielo. Situato in una delle zone residenziali più prestigiose di Berlino, questo straordinario attico duplex offre un design contemporaneo, una privacy eccezionale e una vita panoramica inondata di luce. Elevato sopra le eleganti strade di Charlottenburg-Wilmersdorf, offre una rara opportunità di possedere una residenza che incarna la raffinatezza e lo spirito internazionale della moderna Berlino. Un affascinante piano superiore: dove la luce incontra l'architettura. Il piano superiore si apre in uno straordinario open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, incorniciato da ampie vetrate a tutta altezza. Queste si aprono direttamente su una spettacolare terrazza panoramica di 60 m², trasformando l'esterno in una continuazione perfetta degli interni. Dai caffè all'alba alle cene al tramonto, questo rifugio elevato diventa il palcoscenico per momenti intimi e incontri memorabili, accompagnati da ampie viste sullo skyline. La cucina dello chef, progettata su misura, soddisfa sia gli intenditori che gli amanti dell'intrattenimento, con una griglia Teppanyaki, una postazione wok, un forno a vapore, frigoriferi di grandi dimensioni e una cantinetta per il vino dedicata. Un camino contemporaneo arricchisce l'atmosfera, mentre le linee architettoniche raffinate, i materiali di alta qualità e la tecnologia smart home riflettono un lusso discreto. Il riscaldamento a pavimento e le tende esterne elettriche garantiscono comfort in ogni stagione. Un piano inferiore privato dedicato al benessere Una scala scultorea conduce all'esclusivo piano privato, un intero piano concepito come un santuario di riposo e ringiovanimento. La suite padronale è un mondo a sé stante, completo di un'area benessere privata con sauna finlandese, bagno turco, vasca idromassaggio e un bagno in stile spa. Ancora una volta, le finestre a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale e regalano viste tranquille in ogni spazio. Due camere da letto aggiuntive, una stanza per gli ospiti o studio separata, diversi bagni di lusso, armadi su misura e un locale tecnico/di servizio completano questo piano progettato con cura. Il piano può anche essere diviso in due unità indipendenti, un vantaggio insolito nel mercato del lusso berlinese, che offre un'eccezionale flessibilità per la vita multigenerazionale o per gli alloggi privati per gli ospiti. Un meticoloso isolamento acustico garantisce la massima discrezione: le attività di benessere o gli incontri sociali rimangono completamente privati, una rarità nella vita metropolitana. Terrazze orientate a est e a ovest: la luce come lusso Con spazi esterni rivolti sia all'alba che al tramonto, l'attico sperimenta un dialogo mutevole di luce durante il giorno. Colazioni mattutine sotto un sole soffuso, serate dorate sopra la città: queste terrazze trasformano la casa in un rifugio sereno sospeso tra cielo e skyline. Una posizione prestigiosa con un fascino globale Charlottenburg-Wilmersdorf è Berlino al suo massimo splendore: fascino storico, viali alberati, architettura elegante e un panorama culturale cosmopolita. Boutique di stilisti, ristoranti rinomati, gallerie d'arte e il leggendario Kurfürstendamm sono a pochi minuti di distanza. Le migliori scuole internazionali, le istituzioni culturali e gli ottimi collegamenti di trasporto migliorano l'eccezionale qualità della vita del quartiere. Caratteristiche aggiuntive • Parcheggio sotterraneo privato • Teleriscaldamento e moderna tecnologia edilizia • Impianto solare • Funzionalità domotiche • Privacy e insonorizzazione eccezionali Questo attico è più di una casa: è un'affermazione di eleganza, serenità e stile di vita globale. Un'offerta rara per coloro che cercano lo straordinario, in alto sopra il cuore di Berlino. Per i nostri servizi, addebitiamo una commissione di intermediazione del 3% più l'IVA di legge del 19%.
