Descrizione
Nel cuore delle Allées Provençales, a pochi passi da negozi e servizi, questo eccezionale appartamento di 201 mq (legge Carrez) occupa l'ultimo piano di un affascinante edificio e vanta una terrazza di 37 mq. Due garage chiusi completano questa rara proprietà. L'accesso avviene direttamente tramite un ascensore che si apre sull'appartamento. Luminoso e arioso, presenta proporzioni generose e soffitti di notevole altezza. Il soggiorno, un vero e proprio spazio a cattedrale di oltre 100 mq, si apre generosamente sulla terrazza attraverso ampie vetrate. La cucina semi-aperta si integra perfettamente in questo spazio caldo e contemporaneo. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno e servizi igienici, oltre a due ulteriori camere da letto con armadi a muro che condividono un bagno. Una quarta camera da letto, su un soppalco, dispone anch'essa di bagno privato e servizi igienici separati. Una proprietà eccezionale che offre un ambiente abitativo unico nel cuore di Aix-en-Provence. Caratteristiche principali: soggiorno con soffitto a cattedrale di oltre 100 m², 4 camere da letto e 3 bagni, suite padronale con cabina armadio, bagno e WC, camera da letto duplex con bagno e WC, 3 WC di cui 2 separati, cucina attrezzata, 2 garage chiusi. Condominio di 49 unità abitative (nessuna procedura legale in corso). Spese condominiali: 283 €. Attestato di prestazione energetica (APE): C (273 kWh/m²/anno), Emissioni di gas serra (GHG): A (5 kg CO₂/m²/anno). Per una visita o ulteriori informazioni, si prega di contattare Aurélie Asplanato dell'agenzia KW CEZANNE al numero +33 6 85 07 51 27. Numero di registrazione RSAC: 921 025 789 Aix-en-Provence. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di fornire un documento d'identità al fine di organizzare la visita. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Géorisques del governo francese.
