Descrizione
Le Beausset (83330) - Scoprite questa splendida casa costruita nel 1971, immersa nel cuore di un terreno di 5.050 m² adornato da pini e querce. Offre 122 m² di superficie abitabile completamente ristrutturata, più altri 66 m² tra soppalchi, annessi da rifinire e spazi multiuso, offrendo un potenziale eccezionale per i vostri progetti. Una posizione ideale: immersa nella natura, in assoluta pace e tranquillità, ma a soli 2 km dal villaggio di Le Beausset e a 12 km dalle spiagge di Bandol e Saint-Cyr. Questa affascinante casa su due piani è composta da: un ingresso che conduce a un bellissimo e luminoso soggiorno di circa 50 m², arredato con gusto. Potrete godere di un caldo e accogliente soggiorno con camino a incasso, nonché di una sala da pranzo con cucina attrezzata a pianta aperta. L'intero spazio offre una superba e accogliente zona giorno che si apre sull'esterno. Un bagno e un WC completano questo piano. Al piano superiore, scoprite un'incantevole zona notte composta da quattro camere da letto esclusive. Due di esse dispongono di soppalchi, ideali per i bambini. Troverete anche una camera da letto principale con bagno privato, nonché una camera per gli ospiti o un ufficio, a seconda delle vostre esigenze. Un WC separato completa questo piano. All'esterno, il fascino è immediato. Potrete godere di una piscina splendidamente situata nel cuore di una terrazza in pietra, che offre una posizione privilegiata e appartata. Il terreno comprende anche un campo da bocce e diverse zone ombreggiate che invitano al riposo e al relax. Adiacenti alla casa si trovano due annessi: un ripostiglio e un ampliamento da rifinire, che offrono un eccellente potenziale per ulteriori sviluppi (ampliamento, garage o appartamento). Un ampio parcheggio è disponibile nella proprietà. La proprietà è inoltre servita dal Canal de Provence, una risorsa preziosa per l'irrigazione e la manutenzione del terreno. Certificato di Prestazione Energetica (APE): C 112 kWh/m²/anno, Emissioni di Gas Serra (GHG): A 3 kg/m²/anno. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prezzo: 799.000 €, incluse le spese di agenzia di 3,77 € (IVA inclusa) a carico dell'acquirente, ovvero 770.000 € escluse le spese. Per fissare un appuntamento per una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN al numero +33 6 87 55 54 37 o via e-mail all'indirizzo c.waluszewski@proprietes-privees.com. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Toulon 800 886 335) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44. ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di commercio e industria di Nantes-Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430150 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,77% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agente di vendita - N. RSAC: TOULON 800 886 335 - .
