Descrizione
In vendita a Cannes Eden / Golfe-Juan: Splendido appartamento con vista mare? Residenza di lusso. Situato nel prestigioso quartiere di Cannes Eden, nella città di Golfe-Juan, scoprite questo splendido appartamento di 54 m² (legge Carrez) all'interno di un residence di lusso e sicuro con piscina (completamente ristrutturata nel 2025), campo da tennis, portineria, parcheggio esterno e cantina. Con una vista mare mozzafiato, questo appartamento con doppia esposizione offre un ambiente abitativo raro, tranquillo e luminoso grazie alla sua esposizione a sud-est. Attualmente è composto da un ampio soggiorno che si apre su un ampio balcone con vista mare, una cucina, una camera da letto, un bagno e un WC separato. C'è la possibilità di trasformarlo in un appartamento con due camere da letto: una seconda camera da letto potrebbe essere ricavata nell'attuale cucina e una cucina a L potrebbe essere installata nel soggiorno. Il residence, completamente sicuro, si distingue per i suoi elevati standard, il suo parco paesaggistico e la sua posizione privilegiata tra mare e colline. Vantaggi: Immobile ideale come residenza principale, secondaria o investimento di lusso - Airbnb consentito - Parcheggio - Posizione tranquilla - Attestato di Prestazione Energetica (APE) di classe "D" e Emissioni di Gas Serra (GHG) di classe "B". I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Pascal EMMANUELLI al numero +33 6 22 87 00 80 o via e-mail all'indirizzo p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare una visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI, agente di vendita registrato (RSAC Cannes 789781499) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 €, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430462. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: CANNES 789781499. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
