Descrizione
Cindy Vanderniepen presenta: Una casa indipendente con 4 camere da letto di circa 141 m² di superficie abitabile, con piscina, su un terreno di 687 m² - *Posizione tranquilla. Situata in una zona tranquilla, circondata da vigneti, questa affascinante casa indipendente con 4 camere da letto di circa 141 m² (superficie abitabile totale e 218 m² di superficie totale della dependance), situata su un terreno di 687 m², offre un ambiente abitativo piacevole e privato. Al piano terra troverete: - Un ingresso con ripostiglio, - Un bagno con doccia e WC, - Un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 50 m² inondato di luce naturale (esposizione sud/sud-est), con vista libera sul giardino e sulla piscina, - Una moderna cucina completamente attrezzata (esposizione nord-ovest) di circa 5 m² con piano di lavoro in granito e una terrazza coperta di circa 4,45 m². Al piano superiore, la zona notte comprende: - Una camera da letto di 12 m² (esposta a sud-ovest) con cabina armadio attrezzata di circa 6 m² - Una camera da letto di circa 13 m² (esposta a sud-est), - Entrambe le camere da letto si aprono su una terrazza di circa 17 m² (esposta a sud) senza affacci sui vicini, con vista sul giardino/piscina e sulla montagna Sainte-Victoire! - Un bagno moderno con doppi lavandini di circa 6 m² - Un WC separato con lavabo - Una zona lavanderia/stireria - Un disimpegno (ufficio/camera da letto) di circa 13 m². Al secondo piano, una terza camera da letto con armadi a muro completa l'alloggio, misurando circa 10 m². All'esterno, rimarrete affascinati da: - Una piscina di 7 x 3 m (profonda 1,10 m), situata su un ponte in legno, - Una terrazza coperta con una cucina estiva completamente attrezzata (barbecue, piano cottura a gas, lavastoviglie, frigorifero e ampio spazio di stoccaggio) di circa 85 m², ideale per pranzi in famiglia tutto l'anno, - Una palestra completamente attrezzata. - Ampio parcheggio nella proprietà. La casa è dotata di cancello elettrico, sistema di fossa settica a norma e beneficia anche dell'acqua del Canale di Provenza. Una casa funzionale, luminosa e perfettamente tenuta, ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e servizi esterni di qualità. NESSUN LAVORO RICHIESTO! Non aspettare oltre, vieni a visitare questa magnifica casa!! Prezzo richiesto: € 719.000. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Certificato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.230 e € 3.070, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Cindy VANDERNIEPEN al numero +33 7 77 22 55 83 o via e-mail all'indirizzo c.vanderniepen@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Cindy VANDERNIEPEN, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Salon-en-Provence 912024320) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint-Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 417824. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Cindy VANDERNIEPEN (EI), Agente di vendita - N. RSAC: Salon-en-Provence 912024320. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
