Descrizione
Sono lieto di presentarvi questa splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, situata in una zona tranquilla di Le Pileu. Con 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 1000 m² con alberi e fiori, questa casa offre un ambiente piacevole. La casa comprende anche una dependance di 30 m² con tetto in vetro, ideale per un ufficio o un'attività commerciale. Il piano terra comprende una cucina open space completamente attrezzata che conduce a un soggiorno/sala da pranzo di 30 m², due camere da letto, un WC separato e un bagno. Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto con cabina armadio, uno studio, un bagno e uno spazio da ristrutturare. Il piano superiore è molto luminoso grazie ai lucernari installati nel 2023. Il seminterrato, di oltre 100 m² con un'altezza del soffitto di 2,20 m, comprende due garage, uno dei quali può ospitare un furgone grazie alla sua altezza libera di 3,25 m. Troverete anche una lavanderia completamente attrezzata, una sala giochi o una palestra, oltre a un ripostiglio e un locale caldaia. La casa è ben isolata, con finestre con doppi vetri (installate nel 2019) e radiatori in ghisa. Il terreno comprende anche un orto e alberi da frutto. Se cercate una casa che combini comfort, spazio e tranquillità in un contesto naturale incantevole, questa casa è perfetta per voi. Non esitate a contattarmi per fissare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa casa. Attestato di Prestazione Energetica (APE): E, Emissioni di Gas Serra (GHG): E. Costi energetici medi annui stimati per un uso standard, in base ai prezzi dell'energia del 2021: da 1.930 a 2.660 euro. Prezzo: 629.000 euro. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Hanan Chetouani al numero +33 6 66 55 68 04 o via e-mail all'indirizzo h.chetouani@proprietes-privees.com. Riferimento 431211HCHE. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Hanan CHETOUANI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Evry 844670588) per SAS PROPRIETES PRIVEES, società con capitale di 40.000 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n. 120.137.405 Rif. mandato: 431211 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. Hanan CHETOUANI (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: evry 844670588 - .
