Descrizione
VISTA ECCEZIONALE! - ENORME POTENZIALE - DA RISTRUTTURARE. Propriétés Privées propone un quadrilocale sul lungosenna con una vista panoramica eccezionale sulla Senna, sull'Île de la Jatte, su Parigi e sulla Torre Eiffel. Situato al settimo piano di un edificio ben tenuto, questo immobile di 94,22 m² è composto da: - un ingresso - una cucina separata attrezzata - un doppio soggiorno esposto a sud-est che si apre su un terrazzo balcone di 16 m² con vista a 180° - due camere da letto, una delle quali si apre su una piacevole terrazza perfetta per la colazione. - Una terza camera da letto può essere ricavata nell'ampio soggiorno. - In alternativa, la parete della cucina può essere rimossa per creare una cucina a pianta aperta (sono possibili diverse configurazioni). - Due bagni, uno con WC - Un WC separato - Ampio ripostiglio. Le spese condominiali sono di € 4.806. Vantaggi: Ottimo potenziale, luminosità, vista eccezionale, ottimamente servito dai mezzi pubblici, custode, sistema di accesso con codice, deposito biciclette, aree comuni ben tenute, parcheggio per i visitatori. Una cantina asciutta con porta blindata e un doppio posto auto completano questa proprietà. Le aree comuni sono state recentemente ristrutturate con l'installazione di videosorveglianza. Vicino ai negozi. Metropolitana: Esplanade de La Défense (linea 1) e stazione ferroviaria di Courbevoie (linea L) sono a 15 minuti a piedi. Prezzo di vendita: € 715.000, comprese le commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Consumo energetico: D 185 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: A5 CO2/m²/anno Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato su prezzi dell'energia compresi tra € 1.370 e € 1.900. Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Anne de Lanoue al numero +33 6 62 70 48 26 o via e-mail all'indirizzo a.delanoue@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Anne de LANOUE, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Bernay 330 132 531) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430807 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,62% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio di 185 unità. Spese annuali: 4.609 €. Agente di vendita Anne de LANOUE (Proprietaria unica) - N. RSAC: Bernay 330 132 531. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
