Descrizione
Quadrilocale - Ultimo piano con terrazza, terrazza panoramica e vista panoramica. Disponibile da subito, all'ultimo piano di una residenza privata e contemporanea, scoprite questo splendido quadrilocale di 82 m² (883 piedi quadrati), recentemente completato con finiture di alta qualità. Completato di recente, beneficia di spese notarili ridotte (circa il 2-3%, con un risparmio di quasi 30.000 € rispetto agli immobili più vecchi). Situato in una zona residenziale di Fréjus, dove tutto è raggiungibile a piedi (scuole, negozi, trasporti pubblici, scuole medie, scuole superiori), questo appartamento coniuga modernità, comfort e qualità della vita. --------------------------------------------------------------------------------------- Disposizione: - Ingresso e lavanderia - Soggiorno/cucina di 29 m² che si apre direttamente sulla terrazza: una vera e propria estensione dello spazio abitativo (sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto alla terrazza) - Ampia terrazza con vista panoramica su Cap Roux e sul mare - Suite padronale con bagno privato con doccia e WC - Due camere da letto aggiuntive - Bagno - WC separato ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Il punto forte: una terrazza privata sul tetto di 63 m², inondata di luce solare e accessibile tramite grandi pannelli scorrevoli in vetro motorizzati, che portano anche una magnifica luce naturale nel soggiorno. Da questa terrazza sul tetto, la vista è panoramica, offrendo una vista sulle montagne dell'Esterel e sul mare. Pre-attrezzato per ospitare una cucina estiva, una pergola bioclimatica o una spa, questo spazio unico è ideale per serate conviviali o momenti di puro relax. ---------------------------------------------------------------------------------------Caratteristiche: - Aria condizionata canalizzata - Domotica tramite app dedicata - Tapparelle motorizzate - Internet in fibra ottica - Finestre con doppi vetri - Cucina da arredare secondo le vostre preferenze (spazio previsto) --------------------------------------------------------------------------------------Parcheggio: - Un posto auto doppio nel seminterrato incluso -Opzionale: possibilità di acquisire un secondo posto auto doppio per 10.000 €, consentendo la creazione di un ampio garage chiuso di quasi 50 m² --------------------------------------------------------------------------------------Posizione: Accesso diretto all'autostrada A8, vicino ai centri città di Fréjus e Saint-Raphaël. -------------------------------------------------------------------------------------- Un indirizzo strategico e privilegiato che unisce comfort moderno, una posizione ricercata e uno spazio esterno eccezionale con vista panoramica. Disponibile da subito. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita. ---------------------------------------------------------------------------------------- Prezzo: 555.000 € (Commissioni di agenzia a carico del venditore) Spese stimate: circa € 2.460/anno ---------------------------------------------------------------------------------------- Certificato di prestazione energetica (APE) A: 27 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra (GHG) A: 0 kg CO₂/m²/anno Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 260 e € 430, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se classificato F o G: 'Consumo energetico eccessivo: Classe F o G'). APE basato sui dati dell'edificio. ---------------------------------------------------------------------------------------- Avviso legale Per organizzare una visita e discutere del tuo progetto, contatta: - Jean-Marc NADAUD, al numero +33 6 11 77 48 99 o via e-mail all'indirizzo jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND al numero +33 6 52 53 71 67 o via email all'indirizzo fa.durand@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato pubblicato sotto la responsabilità editoriale di Jean-Marc NADAUD, in qualità di consulente immobiliare indipendente nell'ambito di un accordo di società ombrello con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per € 2.000.000 per T e € 120.000 per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. Mandato: 419814. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 36 unità, di cui 36 residenziali. Spese annuali: € 2.460.
