Descrizione
A Trans-en-Provence, vicino al centro del paese, ai negozi e alle scuole, questa affascinante e solida casa in pietra offre 151 mq di superficie abitabile su un terreno completamente recintato di 403 mq. Questa rara proprietà nella zona è ideale per una famiglia numerosa, una famiglia mista o qualsiasi soluzione che richieda più camere da letto e uno spazio ufficio. Il piano terra comprende un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno di 34 mq con camino, una cucina separata di 15 mq e una suite padronale con bagno privato. Questo livello offre una vita su un unico livello confortevole e funzionale. Al piano superiore, la zona notte comprende due ampie camere da letto, integrate da tre camere da letto mansardate con lucernari. Queste stanze aggiuntive offrono numerose possibilità: camerette per bambini, camerette per ragazzi, una sala giochi, un ufficio o un home office. Un bagno con WC completa questo piano. La casa dispone di aria condizionata, un camino per il comfort invernale, un giardino recintato e un ingresso con cancello che consente il parcheggio di diversi veicoli nella proprietà. Un locale caldaia e una cantina di 40 mq al piano seminterrato completano i comfort. La posizione è molto ambita: vicina al centro del paese, ai servizi, alle scuole e alle strade principali, pur godendo di una tranquilla zona residenziale. Prezzo richiesto: 416.000 €, spese di agenzia incluse, a carico del venditore. Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, si prega di contattare Julie Claudel, consulente immobiliare per Draguignan e dintorni. Classe energetica (APE): D. Classe emissioni di gas serra (GHG): C. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 1.820 € e 2.560 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G: "Immobile con consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, si prega di contattare Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via e-mail all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie CLAUDEL, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 430068. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI), Agente di vendita - N. RSAC: 914156294. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
