Descrizione
A Châteaudouble, immersa in un ambiente naturale incontaminato e immersa nella tranquillità più assoluta, scoprite questa villa provenzale di 170 mq, ricca di fascino, autenticità e abbondante luce naturale. Esposta a sud e circondata da ulivi secolari, sorge su un terreno di 2940 mq, completamente privato e offre uno stile di vita tranquillo e privilegiato. La casa combina soffitti alti, ambienti spaziosi e materiali di qualità, con intonaci a calce interni ed esterni che ne esaltano il carattere provenzale. Il soggiorno di 48 mq è luminoso e accogliente, dotato di stufa a pellet e aria condizionata. La cucina separata, attrezzata e arredata, si apre direttamente su una splendida terrazza ombreggiata, perfetta per le giornate di sole. La villa dispone di quattro camere da letto, una al piano terra, e due bagni. La disposizione è funzionale e garantisce la massima privacy a ogni membro della famiglia. Una dependance di 25 mq completa la proprietà, offrendo la possibilità di creare un laboratorio, un ufficio o una camera per gli ospiti, a seconda delle vostre esigenze. Il parco alberato offre ampi spazi e splendidi spazi esterni intorno alla piscina, perfetti per godersi il clima provenzale. Pace e tranquillità regnano sovrane, immersi nella natura. Per un maggiore comfort, la casa è dotata di pompa di calore aria-aria, finestre e porte in alluminio e PVC e scarico fognario (attualmente in fase di allacciamento). L'attestato di prestazione energetica (classe B) garantisce un'abitazione sana ed economica. Situata a soli 7 minuti da Figanières e a 20 minuti da Draguignan, questa proprietà offre una rara combinazione di natura, vicinanza e benessere. Una casa calda, luminosa e affascinante, ideale per una famiglia o una coppia in cerca di serenità e autenticità. Prezzo: 516.000 € (commissioni di vendita incluse) Attestato di Prestazione Energetica (APE): B Emissioni di gas serra (GHG): A Costi energetici annui stimati per un uso standard, basati sui prezzi dell'energia per il 2021, 2022 e 2023: tra 1.240 € e 1.770 € (abbonamento incluso). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, vi preghiamo di contattare Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via e-mail all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie Claudel, in qualità di agente di vendita per SAS Propriétés Privées. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie Claudel, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, una società con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; Numero SIRET 487 624 777 00040, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Numero di conto deposito a garanzia 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Entreprise, polizza n. 120.137.405. Rif. mandato: 409323. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - N. RSAC: 914156294. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
