Descrizione
Di recente costruzione e tenuta in modo impeccabile, questa villa di 135 mq (1.453 piedi quadrati), costruita nel 2021, offre comfort moderni, un'eccellente efficienza energetica (classificazione DPE A confermata dall'ente certificatore energetico - consumo 61 kWh/m²/anno e GES 1) e basse bollette annue stimate tra € 717 e € 969. La zona giorno principale di 56 mq (603 piedi quadrati) offre uno spazio abitativo spazioso e luminoso, ideale per famiglie attive. La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui due suite padronali, che la rendono adatta a bambini, adolescenti, smart working o famiglie miste. Due bagni aggiuntivi, due WC separati, uno spogliatoio, ampi spazi di stoccaggio a muro e una lavanderia completano la proprietà. La recente costruzione garantisce un isolamento di alta qualità: pareti e tetto completamente isolati, finestre in alluminio con doppi vetri a taglio termico, ventilazione meccanica, aria condizionata reversibile e una pompa di calore aria-aria installata nel 2021. Lo scaldabagno termodinamico offre ulteriore comfort e costi energetici ridotti. All'esterno, il giardino ben progettato permette di godere della piscina e delle terrazze senza eccessiva manutenzione. Parcheggio facile, cancello in alluminio, zona residenziale tranquilla e rapido accesso a scuole, negozi e attività di Lorgues. Questa villa moderna soddisfa perfettamente le esigenze delle coppie attive in cerca di una casa di recente costruzione, economica, pratica e pronta da abitare. Contatta Julie Claudel, agente immobiliare a Draguignan e dintorni, per fissare una visita: +33 6 16 24 82 75. Prezzo: 575.000 € (commissioni di vendita incluse). Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra ... e ... euro, indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (o solo al 2021) (se l'immobile è classificato F o G, "Consumo energetico eccessivo: classe F o G"). Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Julie Claudel al numero +33 6 16 24 82 75 o via email all'indirizzo j.claudel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Julie Claudel, in qualità di agente di vendita registrato (numero di registrazione RSAC 914156294) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; numero SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) numero CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 421148. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Julie CLAUDEL (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: 914156294. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
